Appartement à vendre à Courtrai avec 2 chambres

✨ Te Renoveren Appartement met 2 Slaapkamers op Toplocatie! ✨

Grijp uw kans met dit uitstekend gelegen appartement (80 m²) boordevol potentieel! Perfect voor wie op zoek is naar een solide basis om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de recente, belangrijke vernieuwingen zoals nieuwe ramen en een moderne verwarmingsketel, is de meest kostelijke en structurele basis al gelegd.

Indeling en Troeven in een oogopslag:

🏠 Ruime & Lichtrijke Leefruimte: Een prachtige open ruimte die baadt in het licht en wacht op uw persoonlijke touch.
🍳 Aparte Keuken: Mogelijkheid om deze open te maken en te integreren met de leefruimte voor een modern, open gevoel.
🛏️ Twee Slaapkamers: Twee volwaardige kamers, ideaal voor een gezin, als logeerkamer of als bureau.
☀️ Balkon: Geniet van een buitenruimte, rechtstreeks toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.
🚽 Apart Toilet: Praktisch en comfortabel.
🛁 Badkamer: In te richten volgens uw wensen.
🚪 Centrale Inkomhal: Geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een vlotte doorstroming.

Extra Voordelen:
📦 Private Kelder: Een droge kelder van 6 m² op verdieping -1, perfect voor extra opslag.
🚲 Gemeenschappelijke Fietsenberging: Een ruime, gemeenschappelijke kelder die momenteel dienstdoet als handige fietsenstalling.
🚗 Ruime Garage: Een zeer ruime garage (ca. 30 m²) op het gelijkvloers, gedeeld met één buur en voorzien van een gezamenlijke elektrische poort.

Recente Vernieuwingen:
Dit appartement is al voorzien van cruciale en kostenefficiënte upgrades:
✅ Nieuwe PVC Ramen: Overal voorzien van hoogwaardige nieuwe ramen met dubbele beglazing.
🔥 Nieuwe Condensatieketel - Merk De Dietrich : Een recente, energiezuinige aardgasbrander, wat resulteert in een uitstekende EPC-score.

Wettelijke Informatie & Scores:

EPC: 106 kWh/m² (Label B) - Uitzonderlijk energiezuinig! 🌿
Waterinfo: Perceelscore A, Gebouwscore A - Gegarandeerd geen overstromingsgevaar.💧
Asbest: Asbestveilig !! 
Elektriciteit: Keuringsattest in aanvraag.
Stedenbouw: Vergunning uitgereikt, Woongebied, geen bouwovertredingen of voorkooprecht.
Erfgoed: Niet beschermd of geïnventariseerd.
Syndicuskosten: Geen grote kosten gepland.
Renovatieplicht : NEEN

Renovatieplannen? Profiteer van Premies!
Droomt u al van de verbouwing? De Vlaamse overheid helpt u graag op weg met de "Mijn VerbouwPremie" en "Mijn VerbouwLening". Ontdek alle mogelijkheden in de folder voor 2025:
🔗 Bekijk hier de folder van Mijn VerbouwPremie en Lening 2025 -  https://drive.google.com/file/d/1Y_jHXriXwu3FwSefpEJH5i_dT059LV03/view?usp=sharing

Dit appartement is een zeldzame vondst: een uitstekend gelegen en verzorgde basis die u de vrijheid geeft om uw droomwoning te creëren. De belangrijkste investeringen zijn al gedaan! Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek om het volledige potentieel van dit pand te ontdekken ... 056/705262 optie verkoop

PS : De foto's zijn genomen met een breedbeeldcamera, met als doel de volledige ruimte op 1 foto's te kunnen weergeven, de ruimte kan hierdoor in werkelijkheid wel iets kleiner tonen.