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Maison à vendre à Courtrai avec 5 chambres

Kanonstraat 52, 8500 Courtrai
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Courtrai avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants.

Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.

Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.

✔️ Permis pour logement étudiant
✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire
✔️ Sans amiante
✔️ Électricité conforme

Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.

Prix demandé : 395.000 €
David De Vos – 0456/13.44.40
david@altro-vastgoed.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
691 €
Surface cadastrale
60 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
121 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
3,6 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
256
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230804-0002580521-RES-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Kanonstraat 52, 8500 Courtrai

395.000 EUR

Localité

Kanonstraat 52
8500 Courtrai

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Cette propriété avec une maison de 1959 et un entrepôt de 2016 vous offre la possibilité de combiner vie et travail. Sur un terrain de 671 m², vous trouverez une maison de 169 m² et un entrepôt de 145 m².L'entrepôt est facilement accessible par l'avant et par l'arrière. L'entrepôt dispose également d'un bureau.Disposition de la propriété :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités - espace de vie spacieux - cuisine équipée avec vue sur le jardin- garage - Entrepôt de 145 m² à l'arrièrePremier étage :- salle de bain équipée- 2 chambres- grenier (possibilité de ranger)Cette maison est prête à emménager mais elle aurait besoin d'être rafraîchie ici et là.Ne manquez pas cette opportunité !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Jasper Eggermont (0472 18 39 88 - jasper.eggermont@dewaele.com)
Cette propriété avec une maison de 1959 et un entrepôt de 2016 vous offre la possibilité de combiner vie et travail. Sur un terrain de 671 m², vous trouverez une maison de 169 m² et un entrepôt de 145 m².L'entrepôt est facilement accessible par l'avant et par l'arrière. L'entrepôt dispose également d'un bureau.Disposition de la propriété :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités - espace de vie spacieux - cuisine équipée avec vue sur le jardin- garage - Entrepôt de 145 m² à l'arrièrePremier étage :- salle de bain équipée- 2 chambres- grenier (possibilité de ranger)Cette maison est prête à emménager mais elle aurait besoin d'être rafraîchie ici et là.Ne manquez pas cette opportunité !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Jasper Eggermont (0472 18 39 88 - jasper.eggermont@dewaele.com)
Cette propriété avec une maison de 1959 et un entrepôt de 2016 vous offre la possibilité de combiner vie et travail. Sur un terrain de 671 m², vous trouverez une maison de 169 m² et un entrepôt de 145 m².L'entrepôt est facilement accessible par l'avant et par l'arrière. L'entrepôt dispose également d'un bureau.Disposition de la propriété :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités - espace de vie spacieux - cuisine équipée avec vue sur le jardin- garage - Entrepôt de 145 m² à l'arrièrePremier étage :- salle de bain équipée- 2 chambres- grenier (possibilité de ranger)Cette maison est prête à emménager mais elle aurait besoin d'être rafraîchie ici et là.Ne manquez pas cette opportunité !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Jasper Eggermont (0472 18 39 88 - jasper.eggermont@dewaele.com)

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Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : naomi@immobeguin.be
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Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : naomi@immobeguin.be

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