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Maison à vendre à Courtrai

Doorniksestraat 45, 8500 Courtrai
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Courtrai - photo 1
BEPCB
235
115
Description
Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : naomi@immobeguin.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.381 €
Revenu cadastral Indexé
3.381 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
235 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles d’eau
0
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine partiellement installée

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Piscine
Non

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220603-0002608292-KNR-1
Date d’expiration PEB
03-06-2032

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Doorniksestraat 45, 8500 Courtrai

395.000 EUR

Localité

Doorniksestraat 45
8500 Courtrai

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Cette propriété avec une maison de 1959 et un entrepôt de 2016 vous offre la possibilité de combiner vie et travail. Sur un terrain de 671 m², vous trouverez une maison de 169 m² et un entrepôt de 145 m².L'entrepôt est facilement accessible par l'avant et par l'arrière. L'entrepôt dispose également d'un bureau.Disposition de la propriété :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités - espace de vie spacieux - cuisine équipée avec vue sur le jardin- garage - Entrepôt de 145 m² à l'arrièrePremier étage :- salle de bain équipée- 2 chambres- grenier (possibilité de ranger)Cette maison est prête à emménager mais elle aurait besoin d'être rafraîchie ici et là.Ne manquez pas cette opportunité !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Jasper Eggermont (0472 18 39 88 - jasper.eggermont@dewaele.com)
Cette propriété avec une maison de 1959 et un entrepôt de 2016 vous offre la possibilité de combiner vie et travail. Sur un terrain de 671 m², vous trouverez une maison de 169 m² et un entrepôt de 145 m².L'entrepôt est facilement accessible par l'avant et par l'arrière. L'entrepôt dispose également d'un bureau.Disposition de la propriété :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités - espace de vie spacieux - cuisine équipée avec vue sur le jardin- garage - Entrepôt de 145 m² à l'arrièrePremier étage :- salle de bain équipée- 2 chambres- grenier (possibilité de ranger)Cette maison est prête à emménager mais elle aurait besoin d'être rafraîchie ici et là.Ne manquez pas cette opportunité !Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Jasper Eggermont (0472 18 39 88 - jasper.eggermont@dewaele.com)
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Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants.<br /><br />Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.<br /><br />Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.<br /><br />✔️ Permis pour logement étudiant<br />✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire<br />✔️ Sans amiante<br />✔️ Électricité conforme<br /><br />Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.<br /><br />Prix demandé : 395.000 €<br />David De Vos – 0456/13.44.40<br />david@altro-vastgoed.be
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