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Maison à vendre à Heule avec 2 chambres

Mellestraat 48, 8501 Heule
295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Heule avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
139
132
2
1
Description
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Gelegen in Heule, op een steenworp van alle belangrijke invalswegen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt tal van mogelijkheden, dankzij de aparte nutsvoorzieningen en de unieke combinatie van wonen en werken.

Via de individuele inkom bereikt u de eerste verdieping, waar zich een open en lichtrijke leefruimte met keuken bevindt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Verder vindt u hier een apart gastentoilet en een praktische berging.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Het gelijkvloers biedt een grote polyvalente ruimte of garage, aangevuld met een opslagruimte, een bureauruimte en een extra toilet. Ideaal voor de autoliefhebber, zelfstandige of wie nood heeft aan extra opslagruimte bij de woonst.

Tot slot beschikt deze woning over een gunstig EPC-label, centrale verwarming op aardgas en conforme elektriciteit.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

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Finances

Revenu cadastral
944 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
139 m²

Terrain

Surface de la parcelle
132 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11,5 m²; 9,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
288
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250315-0003524953-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Mellestraat 48, 8501 Heule

295.000 EUR

Mellestraat 48
8501 Heule

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Vous recherchez une maison familiale dans un endroit calme sans sacrifier l'accessibilité ? Alors cette maison de la Magerstraat à Heule vaut vraiment le détour.<br /><br />La maison est située dans un quartier agréable et adapté aux enfants, à une courte distance des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités. De plus, vous bénéficierez d'une connexion fluide au centre de Courtrai et aux principales routes d'accès, ce qui garantit une combinaison idéale de paix et d'accessibilité.<br /><br />Disposition :<br />Rez-de-chaussée :<br />- Hall d'entrée avec toilettes invités<br />- Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres<br />- Cuisine ouverte installée<br />- Garage spacieux<br />- Sous-sol, idéal pour un rangement supplémentaire <br /><br />Premier étage :<br />- 3 chambres complètes<br />- Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo<br />- Plancher mansardé, idéal comme espace de rangement supplémentaire<br /><br />Comme atout supplémentaire, la maison dispose d'un agréable jardin, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute tranquillité.<br /><br />Bref, une maison familiale bien entretenue avec un aménagement pratique, beaucoup de confort et un excellent emplacement dans le quartier populaire de Heule.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)<br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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