Maison à vendre à Marke avec 2 chambres

Oase van rust: Knusse gezinswoning met zonnige tuin en handige uitweg

Bent u op zoek naar een betaalbare, rustig gelegen thuis waar u na een drukke dag volledig kunt ontspannen? Deze charmante gezinswoning biedt de perfecte balans tussen knus wonen en genieten van het buitenleven. Ideaal voor starters of een jong gezin.

Rondleiding Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Dit is de ideale plek om ’s avonds tot rust te komen. Aansluitend vindt u de keuken en een apart gastentoilet. Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt tevens over een praktische, droge kelder.
Op de eerste verdieping vindt u het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers. De grote troef op deze verdieping is de ruime badkamer, die van alle comfort is voorzien: een ligbad om in te relaxen, een aparte douche én een tweede toilet.

Buitenleven & Troeven
De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich achteraan. Stap naar buiten op het ruime terras van +/- 20 m², perfect voor zomerse barbecues. De diepere, zonnige tuin nodigt uit tot genieten en beschikt over een handig tuinhuis en berging voor al uw materiaal.
Fietsliefhebbers opgelet: de tuin heeft een uitweg achteraan voor fietsers en voetgangers.
Geen gesleur met fietsen of vuilniszakken door de woning, maar een directe, praktische toegang tot de straat.

Ideaal voor starters en jonge koppels, "knus", "betaalbaar" en "uitweg voor fiets".

De hoogtepunten op een rij:

✅ Toplocatie: Zeer rustig gelegen, weg van de drukte.
✅ Buitenruimte: Zonnige tuin met groot terras (+/- 20 m²) en tuinhuis.
✅ Praktisch: Waardevolle uitweg achteraan (fiets/voetganger).
✅ Comfort: Badkamer met zowel ligbad als douche.
✅ Indeling: 2 slaapkamers, inkomhal en kelder aanwezig.

Interesse?
Vrij : ten vroegste 01 februari 2026 EN na ondertekening akte.
Vanaf Prijs : 195.000 euro met als richtprijs 210.000 euro

Voor meer info, bezoek of bod, bel - 056/705262, optie verkoop

Wettelijke info : 
EPC :  366 kWh/m² - D-label - geen renovatieplicht
Asbest : Niet-Asbest veilig, maar bijna 1 bron gevonden in het tuinhuis, zie attest.
Stedenbouw: Geen beschermd monument, niet op inventaris, Vergund, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, geen verkaveling, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige open ruimte gebieden. 
Watertoets : 
Perceelscore of P-score C
Gebouwenscore of G-score A
Ligging in Signaalgebied neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen
Ligging in een risicozone voor overstromingen neen
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote