Maison à vendre à Moen avec 6 chambres

Op zoek naar een woning met nét dat tikkeltje meer? Dit bijzonder aanbod combineert een ruime gezinswoning met een aansluitende, volledig uitgeruste vakantiewoning. Een ideale combinatie voor wie wonen en ondernemen wil verenigen, maar evengoed voor wie op zoek is naar extra ruimte, een interessante verhuurmogelijkheid, een co-housing, een kangoeroewoning, praktijkruimte of gewoon volop wil genieten van een uitzonderlijk groot perceel.

De gezinswoning beschikt over een eigen inkom langs de straatzijde en verwelkomt je met een aangename inkomhal. De lichtrijke leefruimte geniet van een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, met daarnaast een slaapkamer / bureau / speelkamer en een praktische wasberging. Verder is er een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er nog een ruime zolder. Ook de garage is bijzonder ruim: met haar oppervlakte van ongeveer 35 m² is er plaats voor twee wagens, fietsen, hobbygerief en zoveel meer.

De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel het ruime perceel en de natuurlijke omgeving. Achter de woning ontdek je een heerlijke, groene tuin met een eigen privébosje. Een stukje natuur helemaal voor jezelf, waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten, kampen bouwen, verstoppertje spelen en de natuur ontdekken. Hier is geen speeltuin nodig: het bos wordt hun eigen avonturenplek, waar elk seizoen iets nieuws te beleven valt.

Ook wie graag met de handen in de aarde zit, voelt zich hier meteen thuis. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, groenten en kruiden te kweken of gewoon te genieten van het buitenleven. De aanwezige kippen maken het landelijke karakter helemaal compleet. Een plek waar wonen, natuur en buitenleven op een bijzonder aangename manier samenkomen.

Aansluitend bij de gezinswoning bevindt zich het charmante vakantiehuisje Lit-Moen***. Deze beschikt over een volledig eigen inkom en vormt daardoor een mooi afzonderlijk geheel. Op het gelijkvloers is er een gezellige open leefruimte met open keuken, tv-hoek en eetplaats, aangevuld met een praktische wasberging en gastentoilet. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier is een zolder aanwezig.

Het vakantiehuis wordt reeds enkele jaren succesvol verhuurd en kent tijdens de weekends een bezettingsgraad van bijna 100%. Toeristen vinden hier een ideale uitvalsbasis om de Vlaamse Ardennen en de omliggende streek te ontdekken, maar ook om uitstappen te maken naar populaire steden zoals Brugge, Gent en Rijsel. De bestaande exploitatie biedt dan ook een interessante opportuniteit voor wie een woning met een onmiddellijk verhuurbaar en succesvol toeristisch concept zoekt.

Goed om weten: de gezinswoning beschikt over een EPC label F, de vakantiewoning label D.

Een ruime gezinswoning, een goed draaiend vakantiehuis, een royale tuin, kippen én je eigen stukje bos: een bijzonder geheel met tal van mogelijkheden, zowel voor gezinnen die ruimte en groen zoeken als voor wie wonen wil combineren met een interessante opbrengst.

Waarom net dit aanbod overwegen?

✔ woning met potentieel
✔ zeer aangename groene omgeving
✔ instapklaar vakantiehuis
✔ rustige buurt
✔ 4+2 slaapkamers
✔ grote garage 36 m²
✔ zonneterras 100 m²

Interesse, bel 0486 05 88 88
Attesten & documenten: www.nestr.be