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Maison à vendre à Zwevegem avec 3 chambres

Otegemstraat 105, 8553 Zwevegem
430 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Zwevegem avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
Vous recherchez une affaire rentable dans laquelle vous pouvez vous lancer immédiatement ? Cette friterie très florissante, entièrement rénovée en 2023, offre une opportunité unique aux indépendants qui souhaitent investir dans une activité stable et lucrative. L'établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et de chiffres d'affaires solides et vérifiables.

La partie commerciale au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2023, ce qui vous permet de démarrer sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité, vous bénéficiez ici quotidiennement d'une forte fréquentation. L'exploitation actuelle démontre clairement le potentiel commercial de cet emplacement.

Bien que le bâtiment puisse être utilisé de manière polyvalente pour d'autres activités, il s'agit avant tout de l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une friterie et en tirer un rendement immédiat.

Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement en duplex spacieux et bien entretenu. Le logement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher à part entière, d'une salle de bains rénovée et d'une grande terrasse. Parfait pour combiner vie privée et vie professionnelle, ou comme possibilité de location supplémentaire.

Atouts : friterie florissante avec un chiffre d'affaires avéré, espace commercial entièrement rénové (2023), prêt à emménager, emplacement central, spacieux appartement en duplex avec terrasse, installation électrique conforme et PEB avantageux.

Une affaire rentable avec logement dans un emplacement de choix, prête à accueillir un nouvel exploitant pour poursuivre cette réussite.

Intéressé ? feline@immobeguin.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.171 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
214 m²

Terrain

Surface de la parcelle
195 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250928-0003696399-RES1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Intimation en justice
Non
Condamner
Oui

Localité

Otegemstraat 105, 8553 Zwevegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 450.000

Minister Lavensstraat 9
8553 Otegem
188
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C
Office logo
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Maison à vendre

€ 465.000

Ingooigemstraat 11
8553 Otegem
240
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5
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A
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Maison à vendre

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8553 Otegem
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