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Maison à vendre à Anzegem avec 4 chambres

Eegalstraat 30, 8570 Anzegem
760 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anzegem avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
246
2.076
4
1
Description
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Deze villa is heel mooi rustig gelegen in het landelijke Anzegem en biedt een uitzonderlijke combinatie van héél veel ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning, een polyvalente ruimte, een volwaardige kangoeroewoning, garage en diverse bijgebouwen.

De hoofdwoning (gerenoveerd in 2003) heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 246 m² en omvat een inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime leefruimte met salon en gashaard, een geïntegreerd bureau met inbouwkasten, vier slaapkamers, een badkamer, , een inkomhal, een grote kwaliteitsvolle keuken met kookeiland (5 pits inductieplaat), steamer Miele, vaatwasser Miele, oven Miele, … afwerking met natuurstenen werkblad en heel veel kastruimte, koele berging, apart toilet (hang WC) , badkamer (gelijkvloers) met dubbele lavabo, ligbad en douche, een aparte wasplaats met technieken (CV Viessman en zonneboiler) en een inpandige garage met elektrische sectionale poort.

De kangoeroewoning (nieuwbouw 2006) beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 204 m² en is ingericht met een slaapkamer, badkamer (met douche, lavabo en toilet), berging, ingerichte keuken, leefruimte, veranda, inpandige garage (recent werd de poort vervangen door raam en 2 toegangsdeuren waardoor het ook perfect als een extra apart bureau kan dienen).

Boven de garages en kangoeroewoning bevindt zich een polyvalente ruimte van 66 m², bereikbaar via buitentrap in tropisch hardhout en uitgerust met een kitchenette, twee toiletten met lavabo, ideaal voor praktijk, hobby of kantoor aan huis.

Verder is er een bijgebouw in perfecte staat (o.a. met recent schrijnwerk, isolatie,…) van ca. 48 m² (momenteel gebruikt als ontspannings- en fitnessruimte), een tuinberging van ca 12 m², een glazen serre van ca 31 m² en een tuinhuis van ca 10 m².

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.076 m², met een terras van 110 m² en 285 m² aan oprit- en parkeerruimte.

https://youtu.be/_lU1ntJgXJo

Finances

Revenu cadastral
1.340 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
246 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
2.076 m²
Surface jardin
1.550 m²
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Distance des transports en commun
650 m
Distance de l’autoroute
3000 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22 m²; 14 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251217-0003756220-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Eegalstraat 30, 8570 Anzegem

760.000 EUR

Eegalstraat 30
8570 Anzegem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Maison prête à emménager, aux finitions parfaites, avec domotique, piscine et une exceptionnelle dépendance polyvalente/pool house. Vous entrez dans un hall d'entrée bien entretenu avec des vestiaires intégrés et un élégant sol carrelé continu. A l'avant, il y a un bureau verrouillable avec des armoires encastrées, idéal pour un bureau à domicile ou une activité indépendante. L'espace de vie est spacieux et lumineux grâce aux fenêtres d'angle et à une grande fenêtre coulissante, et il est rehaussé par la cassette de la cheminée avec sortie de chaleur. Grâce à une vue ouverte, le salon se connecte agréablement à la cuisine entièrement équipée avec un îlot, une large plaque de cuisson et une hotte Novy, de nombreux placards et de l'espace pour des repas agréables, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.</span></p><p><span>À l'étage se trouvent trois chambres de taille normale et un coin salon confortable qui pourrait parfaitement servir de studio ou de quatrième chambre. La salle de bains est entièrement équipée avec une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo, et il y a également des toilettes séparées. Le grenier est accessible et le plancher du grenier est isolé, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>En termes de technologie et d'énergie, vous avez tout à fait raison : chauffage central au gaz avec deux thermostats, système d'alarme, adoucisseur d'eau, panneaux solaires avec système de batterie et citernes. Une assurance supplémentaire : la propriété a un </span><span>bon EPC</span><span> ainsi qu'</span><span>une cote d'électricité favorable</span><span>.</span></p><p><span>A l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses, d'un jardin soigneusement aménagé avec peu d'entretien et de la piscine avec pool house équipé de l'air conditionné, d'une cuisine et de sanitaires privés (douche et toilettes). La dépendance séparée avec son propre coffret électrique, son armoire de réseau et son sous-sol avec technique de piscine offre également de nombreuses possibilités en tant que salle de sport, atelier, salle d'entraînement ou stockage. En résumé : une maison familiale complète avec luxe, confort et espace pour tous vos projets.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison prête à emménager, aux finitions parfaites, avec domotique, piscine et une exceptionnelle dépendance polyvalente/pool house. Vous entrez dans un hall d'entrée bien entretenu avec des vestiaires intégrés et un élégant sol carrelé continu. A l'avant, il y a un bureau verrouillable avec des armoires encastrées, idéal pour un bureau à domicile ou une activité indépendante. L'espace de vie est spacieux et lumineux grâce aux fenêtres d'angle et à une grande fenêtre coulissante, et il est rehaussé par la cassette de la cheminée avec sortie de chaleur. Grâce à une vue ouverte, le salon se connecte agréablement à la cuisine entièrement équipée avec un îlot, une large plaque de cuisson et une hotte Novy, de nombreux placards et de l'espace pour des repas agréables, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.</span></p><p><span>À l'étage se trouvent trois chambres de taille normale et un coin salon confortable qui pourrait parfaitement servir de studio ou de quatrième chambre. La salle de bains est entièrement équipée avec une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo, et il y a également des toilettes séparées. Le grenier est accessible et le plancher du grenier est isolé, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>En termes de technologie et d'énergie, vous avez tout à fait raison : chauffage central au gaz avec deux thermostats, système d'alarme, adoucisseur d'eau, panneaux solaires avec système de batterie et citernes. Une assurance supplémentaire : la propriété a un </span><span>bon EPC</span><span> ainsi qu'</span><span>une cote d'électricité favorable</span><span>.</span></p><p><span>A l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses, d'un jardin soigneusement aménagé avec peu d'entretien et de la piscine avec pool house équipé de l'air conditionné, d'une cuisine et de sanitaires privés (douche et toilettes). La dépendance séparée avec son propre coffret électrique, son armoire de réseau et son sous-sol avec technique de piscine offre également de nombreuses possibilités en tant que salle de sport, atelier, salle d'entraînement ou stockage. En résumé : une maison familiale complète avec luxe, confort et espace pour tous vos projets.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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Droom je van landelijk wonen in alle rust, maar met een vlotte bereikbaarheid? Deze charmante hoeve in Anzegem, gelegen op een perceel van ca. 1,6 hectare, combineert karakter en ruimte met een prachtige groene omgeving. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en de E17 leef je hier in het beste van twee werelden. <h3>Indeling van de woning</h3> Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De gezellige leefruimte met houthaard sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste leefkeuken. Verder zijn er een wasplaats en berging die zorgen voor heel wat extra opbergruimte.<br />De hoeve telt in totaal vijf slaapkamers, waaronder: <ul> <li>Een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet). Ideaal als kangoeroewoning of gastenverblijf.</li> <li>Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met lavabo en bad.</li> <li>Een bijkomende badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.</li> </ul> Daarnaast is er een bureau met ingebouwde kasten, een ruime droge kelder en een grote nachthal met extra opbergmogelijkheden. <h3>Praktische troeven</h3> <ul> <li>3 garages met automatische poorten</li> <li>Volledig onderkelderd met erboven een ruime zolder via vaste trap</li> <li>Regenwaterput van 30.000 liter</li> </ul> <h3>Buitenleven op zijn best</h3> De charme van deze eigendom zit niet alleen binnen. Buiten geniet je van een uitgestrekte tuin, een statige oprijlaan met twee poorten en een idyllische vijver. De serre biedt extra mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Rechts van de hoeve ligt een grote weide, ideaal voor wie paarden of andere dieren wil houden. Omheining en stallen kunnen mee overgekocht worden. <h3>Jouw stijl, jouw hoeve</h3> Deze hoeve is instapklaar maar biedt tegelijk ook de kans om het interieur volledig aan te passen naar je eigen smaak en woonstijl. Zo maak je van dit ruime, solide gebouw een thuis die perfect aansluit bij jouw levensstijl. <h3>Interesse? Schrijf je in voor een bezoekmoment op onze website</h3> Vraag een bezoek aan via sarah@maesconceptimmo.be.<br /> 
Droom je van landelijk wonen in alle rust, maar met een vlotte bereikbaarheid? Deze charmante hoeve in Anzegem, gelegen op een perceel van ca. 1,6 hectare, combineert karakter en ruimte met een prachtige groene omgeving. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en de E17 leef je hier in het beste van twee werelden. <h3>Indeling van de woning</h3> Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De gezellige leefruimte met houthaard sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste leefkeuken. Verder zijn er een wasplaats en berging die zorgen voor heel wat extra opbergruimte.<br />De hoeve telt in totaal vijf slaapkamers, waaronder: <ul> <li>Een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en apart toilet). Ideaal als kangoeroewoning of gastenverblijf.</li> <li>Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met lavabo en bad.</li> <li>Een bijkomende badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.</li> </ul> Daarnaast is er een bureau met ingebouwde kasten, een ruime droge kelder en een grote nachthal met extra opbergmogelijkheden. <h3>Praktische troeven</h3> <ul> <li>3 garages met automatische poorten</li> <li>Volledig onderkelderd met erboven een ruime zolder via vaste trap</li> <li>Regenwaterput van 30.000 liter</li> </ul> <h3>Buitenleven op zijn best</h3> De charme van deze eigendom zit niet alleen binnen. Buiten geniet je van een uitgestrekte tuin, een statige oprijlaan met twee poorten en een idyllische vijver. De serre biedt extra mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Rechts van de hoeve ligt een grote weide, ideaal voor wie paarden of andere dieren wil houden. Omheining en stallen kunnen mee overgekocht worden. <h3>Jouw stijl, jouw hoeve</h3> Deze hoeve is instapklaar maar biedt tegelijk ook de kans om het interieur volledig aan te passen naar je eigen smaak en woonstijl. Zo maak je van dit ruime, solide gebouw een thuis die perfect aansluit bij jouw levensstijl. <h3>Interesse? Schrijf je in voor een bezoekmoment op onze website</h3> Vraag een bezoek aan via sarah@maesconceptimmo.be.<br /> 
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