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Maison à vendre à Avelgem avec 4 chambres

8580 Avelgem
545 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Avelgem avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
267
1.373
4
1
Description
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Smartbid online bieding / Laat u charmeren door deze statige villa, gelegen in het groene Avelgem, op een uitzonderlijk perceel en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m².
Deze eigendom straalt pure klasse uit, en biedt een unieke combinatie van privacy & comfort.

Indeling als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
De lichtrijke leefkeuken, met grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een eerste leefruimte (21,3 m²).
Aansluitend vindt u een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Er is een tweede leefruimte (41,5 m²) voorhanden, bestaande uit zithoek en eetplaats. Hier kan je eveneens genieten van een gezellig avondje bij de houtkachel.

De eerste verdieping herbergt 4 volwaardige slaapkamers (13,2 - 19 - 19,1 en 12 m²).
Aanpalend is er een onderhoudsvriendelijke badkamer, bestaande uit ligbad, douchecel, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Surplus is er ook nog een polyvalente ruimte van 26 m² voorzien. Nood aan een extra slaapkamer, of toch liever een hobbyruimte? Dit kan hier allemaal!

De zolderverdieping biedt extra opbergmogelijkheden.

Het grootste deel van de woning is onderkelderd. Daar kan u naast alle technieken ook een handige wasplaats terugvinden.

De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. Het ruime perceel van 1.373 m² werd met zorg aangelegd en baadt in het groen, waardoor u hier geniet van een oase van rust en volledige privacy.
De sierlijke visvijver creëert een rustgevend en esthetisch accent, terwijl het aangelegde terras de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden.

Via de ruime oprit, met meerdere staanplaatsen, bereikt u de woning die tevens beschikt over een inpandige garage én een carport.

Deze villa onderscheidt zich door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en verfijnde ligging in een groene omgeving!

LEUKE EXTRA'S: regenput van 24.000 liter, zonnepanelen, centrale verwarming, grotendeels dubbel glas, géén renovatieplicht, ...

Bezoekmomenten steeds op afspraak en onder begeleiding van ons kantoor.
ONLINE BIEDINGEN ZIJN MOGELIJK VANAF 4/05/2026 TEM MAANDAG 18/05 OM 11u59.
(Bel ons voor meer info of vragen)

Link Smartbid: https://smartbid.be/login?id=60969010-1dab-4d88-9730-41972bb86a0e
Richtprijs: 545.000euro
Ligging: Avelgem, Leynseelstraat 46

Onze ref. DEV5003

Finances

Revenu cadastral
1.065 €
Informations cadastrales
34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
267 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.373 m²
Affectation urbanistique
Zone destinée à d'autres utilisations
Largeur de la parcelle
27 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13,2 m²; 19 m²; 19,1 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
380
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260304-0003814162-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Maison à vendre

€ 649.000

Waterhoek 37
8580 Avelgem
200
3.661
3
2
C
Office logo
Maison neuve économe en énergie avec 3 chambres et salle de bain située dans une zone rurale à vendre à Avelgem. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour voitures et un jardin orienté sud-ouest.Cette maison spacieuse (surface habitable +/- 197 m²) dispose de 3 chambres complètes et d'une salle de bain. Il y a la possibilité d'une quatrième chambre dans le grenier. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour voitures et un jardin orienté sud-ouest.Ventes inférieures à 21 % de TVA ! MISE EN PAGERez-de-chaussée :Hall d'entrée - toilettes séparées - salon - cuisine ouverte - buanderie/rangement - jardin - abri voiture Premier étage :Hall de nuit - toilettes séparées - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 - salle de bain avec baignoire et doucheDeuxième étage :Grenier avec escalier fixe (option 4ème chambre)AVANTAGES :+ Maison BEN - 12 panneaux solaires+ réservoir d'eau de pluie 10 000 L+ possibilité d'une 4ème chambre dans les comblesContactez-nous pour un rendez-vous au 065 605 605 ou via rob.vandaele@dewaele.com
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Maison à vendre

€ 429.900

Achterdriesstraat 16
8580 Avelgem
197
491
3
1
Office logo
Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, elle offre en somme une combinaison idéale entre calme et confort !<br /><br />Avec une surface habitable de 180 m², une attention particulière a été accordée à la création d'une agréable sensation d'espace, combinée à une finition complète avec des matériaux de qualité. La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes pour invités, débarras/buanderie, salon et salle à manger avec une cuisine bien équipée. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains, 3 chambres et un débarras. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé avec une terrasse aménagée.<br /><br />Caractéristiques : système de ventilation C, eau de pluie, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol, participation au choix des matériaux : appareils sanitaires, meubles de cuisine, appareils électroménagers, sols...<br /><br />Prix hors TVA, frais d'enregistrement et autres frais.<br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71
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Maison à vendre

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Oudenaardsesteenweg 216
8580 Avelgem
180
459
3
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