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Maison à vendre à Avelgem avec 2 chambres

8580 Avelgem
150 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Avelgem avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
103
359
2
1
Description
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Op zoek naar een woning boordevol potentieel die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is deze eigendom in Avelgem precies wat u zoekt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten zich op korte afstand.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Verder vinden we de woonkamer, eetplaats en keuken, die tal van mogelijkheden bieden om een open en lichtrijke leefomgeving te creëren. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Buiten beschikt de woning over een verrassend grote en aangename tuin, waar u in alle rust kunt genieten.

Extra troef: de handige uitweg, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een vlotte toegang tot de tuin.

Recentelijke stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

UC: 20260323-0003830099-RES-1 - EPC: 871,00
ref: RVP/26084/K

Finances

Revenu cadastral
112 €
Informations cadastrales
34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
103 m²

Terrain

Surface de la parcelle
359 m²
Surface jardin
297 m²
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16,5 m²; 10,25 m²

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
871
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260323-0003830099-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

150.000 EUR


8580 Avelgem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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MAISON DE DÉMARRAGE CHALEUREUSE avec un AGENCEMENT ÉTONNAMMENT SPACIEUX à Outrijve (Avelgem).<br />Cette agréable habitation constitue le choix idéal pour les primo-acquéreurs, les jeunes familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de rapport intéressant.<br />Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle, complétés par un grand espace de rangement très pratique. La maison dispose également de deux toilettes.<br />À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belle taille ainsi qu’une salle de bains soignée. Le vaste grenier offre en outre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement complémentaire, par exemple pour la création de deux chambres supplémentaires.<br />Grâce à son installation électrique conforme, son double vitrage à haut rendement, ses planchers en béton et sa toiture rénovée, cette habitation repose déjà sur une base solide.<br />Cette charmante maison allie atouts pratiques et budget accessible, et représente une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’un logement prêt à emménager ou d’un investissement immobilier offrant un potentiel locatif attractif.<br />Adresse : Heestertstraat 1, 8582 Outrijve (Avelgem)<br />Obligation de rénovation applicable.<br />P-score : A – G-score : A.<br />Mesures administratives reprises au registre des mesures : non.
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€ 159.000

Heestertstraat 1
8580 Avelgem
Budget de rénovation calculé
3
E
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Deze rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van <strong>122 m² </strong>op een perceel van <strong>114 m² </strong>biedt heel wat mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Gelegen nabij het <strong>centrum van Avelgem</strong>, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.<br /><br /><strong>Indeling</strong><br /><br />Je betreedt de woning via de inkomhal die doorloopt naar de <strong>leefruimte</strong>. Aansluitend vind je de keuken met toegang tot de badkamer en een veranda die uitgeeft op de tuin met achteraan een uitweg. Op de eerste verdieping zijn er <strong>twee slaapkamers</strong> en via een vaste trap bereik je de <strong>zolder</strong>, die kan worden ingericht als <strong>derde slaapkamer</strong>. De woning beschikt bovendien over een garage, inbegrepen in de prijs.<br /><strong>Buitenruimte: </strong>achteraan is er een <strong>tuin </strong>met <strong>uitweg</strong>, een ideale basis om een gezellige buitenruimte te creëren.<br /><br />Troeven: <ul> <li>Centrale ligging in Avelgem</li> <li>Veel mogelijkheden dankzij de zolder en tuin met uitweg</li> <li>Inclusief garage</li> </ul> Belangrijk: renovatieverplichting is van toepassing.<br /><br />*** De laatste twee afbeeldingen werden gecreëerd met behulp van AI.<br /><br />Interesse? Contacteer Beau op 0494 52 19 62 of via beau@real-immo.be voor een bezoek ter plaatse.
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8580 Avelgem
122
114
3
1
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C21 DISCOVERY DAY | 07 mars 2026Venez visiter librement cette propriété et bien d'autres encore et achetez la propriété de vos rêves en 1 jour !VISITE GRATUITE : 11h00 - 12h00A quelques centaines de mètres des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à partir desquels vous pouvez entrer dans les vastes champs et la nature autour d'Avelgem et pourtant facilement accessible depuis le centre, se trouve cette solide maison mitoyenne à rafraîchir, avec un passage sur le côté et un accès arrière via le jardin. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie confortable, avec son poêle à bois crépitant dans le coin salon et la salle à manger spacieuse. La cuisine arrière offre de la place pour une table à manger séparée. Derrière elle se trouve la salle de bains à rénover et l'accès à la cave pratique. Le jardin s'étend jusqu'à la rue derrière, ce qui est un véritable atout. Le 1er étage se compose de 2 chambres spacieuses et d'une chambre plus petite. L'étage mansardé peut encore être transformé en chambre principale. Le toit du bâtiment principal a déjà été isolé et la maison est chauffée à l'électricité. Des panneaux solaires peuvent être installés, ce qui est idéal pour passer de l'étiquette F à un score énergétique plus favorable en douceur et à moindre coût.L'électricité est encore autorisée jusqu'en 2037.
C21 DISCOVERY DAY | 07 mars 2026Venez visiter librement cette propriété et bien d'autres encore et achetez la propriété de vos rêves en 1 jour !VISITE GRATUITE : 11h00 - 12h00A quelques centaines de mètres des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à partir desquels vous pouvez entrer dans les vastes champs et la nature autour d'Avelgem et pourtant facilement accessible depuis le centre, se trouve cette solide maison mitoyenne à rafraîchir, avec un passage sur le côté et un accès arrière via le jardin. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie confortable, avec son poêle à bois crépitant dans le coin salon et la salle à manger spacieuse. La cuisine arrière offre de la place pour une table à manger séparée. Derrière elle se trouve la salle de bains à rénover et l'accès à la cave pratique. Le jardin s'étend jusqu'à la rue derrière, ce qui est un véritable atout. Le 1er étage se compose de 2 chambres spacieuses et d'une chambre plus petite. L'étage mansardé peut encore être transformé en chambre principale. Le toit du bâtiment principal a déjà été isolé et la maison est chauffée à l'électricité. Des panneaux solaires peuvent être installés, ce qui est idéal pour passer de l'étiquette F à un score énergétique plus favorable en douceur et à moindre coût.L'électricité est encore autorisée jusqu'en 2037.
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