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Scoop: Ferme à vendre à Avelgem avec 5 chambres

Ferme | Maison

899 000 €
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Ten Hove 118580 Avelgem
Te koop, VEELZIJDIGE EIGENDOM IN HOEVESTIJL met VEEL WOON- EN WERKRUIMTE te Kerkhove! - photo 1
446 m²
1.280 m²
5
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Te koop, VEELZIJDIGE EIGENDOM IN HOEVESTIJL met VEEL WOON- EN WERKRUIMTE te Kerkhove!

MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM IN HOEVESTIJL op een perceel van 1.280 M², met een ZUIDGERICHTE TUIN én een unieke combinatie van WONEN, WERKEN EN ONDERNEMEN. Wat ooit een hoevewoning was, groeide uit tot een bijzonder geheel met een verrassende binnenplaats en een KLASSEVOL POLYVALENT LOFTGEBOUW (134M²), gerealiseerd in 2002 en eveneens geschikt voor woongebruik.

De eigendom biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte met maar liefst 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en MEERDERE SANITAIRE VOORZIENINGEN. Aan de achterzijde kunnen nog 2 extra kamers gecreeerd worden. De verschillende gebouwen en ruimtes lenen zich uitstekend voor een RUIME GEZINSWONING, maar evengoed voor de combinatie van WONEN EN WERKEN, een vrij beroep, kantoor- of praktijkruimte of andere professionele invullingen.
Ook de voorbije jaren werd aanzienlijk geïnvesteerd in het geheel. Zo werden onder meer de KEUKEN VOLLEDIG VERNIEUWD, vloeren en leefruimtes aangepakt, gevels gekaleid, terras en overkapping vernieuwd en maatwerk toegevoegd. Recent werden ook de TRAP- EN NACHTHAL, HET BUITENSCHRIJNWERK en de AUTOMATISERING VAN DE ROLLUIKEN aangepakt.

Een KARAKTERVOL EN VEELZIJDIG GEHEEL voor wie op zoek is naar RUIMTE, AUTHENTICITEIT en TAL VAN INVULLINGSMOGELIJKHEDEN op één locatie.

Een bijkomende en bijzondere opportuniteit is de MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN de AANPALENDE GROND, waardoor een verbinding kan worden gecreëerd richting DE SCHELDE EN DE PLEZIERHAVEN.

Adres: Ten Hove 11, 8581 Kerkhove

EPC-label C; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.

 

Finances

Revenu cadastral
793 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
446 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.280 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
15 m²; 11 m²; 11,5 m²; 17,5 m²; 24,5 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
290
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260925-000390816 RES1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Ten Hove 11, 8580 Avelgem

899.000 EUR

Ten Hove 11
8580 Avelgem

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Vous recherchez une propriété de caractère avec un énorme potentiel dans une oasis de paix ? Cette ferme magnifiquement située avec dépendances et prairies à vendre à Kerkhove (Avelgem) vous offre une opportunité unique. Situé sur un terrain impressionnant de pas moins de 2,47 hectares, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui aiment la vie rurale et verte.<br /><br />La maison elle-même est solidement construite et constitue la base idéale pour votre projet de rénovation ou de rafraîchissement. L'ensemble du premier étage peut encore être décoré selon vos goûts.<br /><br />Grâce à son vaste terrain et à ses dépendances fonctionnelles, cette propriété est idéale pour les amateurs de chevaux, les indépendants ou ceux qui ont besoin de rangement et d'espace de vie supplémentaires.<br /><br />MISE EN PAGE<br /><br />Hall d'entrée avec toilettes - salon et espace de vie - cuisine - véranda - jardin - chambre 1 - salle de bain - chambre 2 - garage - grenier <br /><br />Ancienne étable à vaches - ancienne porcherie - hangar - hangar ouvert couvert<br /><br />GÉNÉRAL<br /><br />- Gratuit<br />- Excellente situation<br />- Menuiserie : bois (double vitrage)<br />- Eau de pluie et eaux souterraines<br /><br />Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite via matisse.vandererven@dewaele.com ou 0472 18 64 20.<br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

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www.doorniksesteenweg151loft211.beCe loft extrêmement spacieux, d'une surface habitable de pas moins de 267 m², bénéficie de baies vitrées de 5 m de haut qui inondent tout l'espace de lumière naturelle. Il est agrémenté de matériaux durables de première qualité, tels qu’un sol en pierre naturelle : DESERTSTONE, un parquet en chêne massif et une balustrade en fer forgé artisanal. Le tout est associé à des éléments authentiques réintégrés depuis la filature d’origine. Le loft vous accueille dans un impressionnant hall d’entrée doté de hautes armoires encastrées, donnant accès à un espace de vie très spacieux bénéficiant d’une magnifique luminosité et d’un agencement ouvert. Un coin salon spacieux avec home-cinéma 4K, un espace billard, un bar séparé avec coin petit-déjeuner, une salle à manger pouvant accueillir 12 personnes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis l’espace de vie, une grande baie vitrée coulissante offre une vue sur la terrasse de 42 m² et permet d’y accéder, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et intimité. La salle de bains vous accueille dans une ambiance relaxante. Elle est équipée d’un bain à remous de luxe pour deux personnes, de deux douches ouvertes, d’un double lavabo, de toilettes, d’un sauna infrarouge et, cerise sur le gâteau, d’une authentique cave à vin en chêne transformée en sauna finlandais. La salle de bains ultime, gage d’une détente parfaite. À côté de la cuisine, vous trouverez également un débarras technique très pratique ainsi que des toilettes séparées avec lavabo et urinoir. À l’étage de la mezzanine, accessible par l’escalier d’origine de la filature, se trouvent deux chambres et un espace bureau ouvert. L’ensemble est agrémenté d’une balustrade en fer forgé artisanale et d’armoires encastrées en chêne. Équipé d’un chauffage au sol au gaz, d’une installation électrique conforme et de stores ou rideaux sur toutes les fenêtres, ce loft est entièrement prêt à emménager ! Il est possible d’acquérir en supplément un garage souterrain pour 4 voitures avec un grand atelier pour 66 000 €. Cet espace de vie unique de la GROOTTE FABRIEKE offre de nombreuses commodités à ses résidents. On y trouve notamment plusieurs espaces verts communs, un coin détente avec terrain de pétanque et barbecue, ainsi qu’un café-musée pouvant accueillir des événements privés. Plusieurs projets sont en cours de finalisation, tels qu’une salle polyvalente et un jardin intérieur verdoyant côté ouest. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Stein au 0468 41 38 48 ou à l’adresse stein@immovercoutere.be
www.doorniksesteenweg151loft211.beCe loft extrêmement spacieux, d'une surface habitable de pas moins de 267 m², bénéficie de baies vitrées de 5 m de haut qui inondent tout l'espace de lumière naturelle. Il est agrémenté de matériaux durables de première qualité, tels qu’un sol en pierre naturelle : DESERTSTONE, un parquet en chêne massif et une balustrade en fer forgé artisanal. Le tout est associé à des éléments authentiques réintégrés depuis la filature d’origine. Le loft vous accueille dans un impressionnant hall d’entrée doté de hautes armoires encastrées, donnant accès à un espace de vie très spacieux bénéficiant d’une magnifique luminosité et d’un agencement ouvert. Un coin salon spacieux avec home-cinéma 4K, un espace billard, un bar séparé avec coin petit-déjeuner, une salle à manger pouvant accueillir 12 personnes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis l’espace de vie, une grande baie vitrée coulissante offre une vue sur la terrasse de 42 m² et permet d’y accéder, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et intimité. La salle de bains vous accueille dans une ambiance relaxante. Elle est équipée d’un bain à remous de luxe pour deux personnes, de deux douches ouvertes, d’un double lavabo, de toilettes, d’un sauna infrarouge et, cerise sur le gâteau, d’une authentique cave à vin en chêne transformée en sauna finlandais. La salle de bains ultime, gage d’une détente parfaite. À côté de la cuisine, vous trouverez également un débarras technique très pratique ainsi que des toilettes séparées avec lavabo et urinoir. À l’étage de la mezzanine, accessible par l’escalier d’origine de la filature, se trouvent deux chambres et un espace bureau ouvert. L’ensemble est agrémenté d’une balustrade en fer forgé artisanale et d’armoires encastrées en chêne. Équipé d’un chauffage au sol au gaz, d’une installation électrique conforme et de stores ou rideaux sur toutes les fenêtres, ce loft est entièrement prêt à emménager ! Il est possible d’acquérir en supplément un garage souterrain pour 4 voitures avec un grand atelier pour 66 000 €. Cet espace de vie unique de la GROOTTE FABRIEKE offre de nombreuses commodités à ses résidents. On y trouve notamment plusieurs espaces verts communs, un coin détente avec terrain de pétanque et barbecue, ainsi qu’un café-musée pouvant accueillir des événements privés. Plusieurs projets sont en cours de finalisation, tels qu’une salle polyvalente et un jardin intérieur verdoyant côté ouest. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Stein au 0468 41 38 48 ou à l’adresse stein@immovercoutere.be
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