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Maison à vendre à Avelgem avec 4 chambres

Kaaistraat/Ten Hove, 8581 Avelgem
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Avelgem avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
180
440
4
1
Description
En cours d'achèvement et donc bientôt habitables : 2 belles maisons familiales avec terrasse et carport, spacieusement situées à proximité d'un port de plaisance idyllique et d'un chemin de halage sûr pour les cyclistes en direction d'Oudenaarde et d'Avelgem. Les luxueuses maisons familiales à haute performance énergétique d'une surface habitable de 180m² offrent : - de grandes caves (90m²) - un salon spacieux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée - 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées au premier étage. Une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de confort à un rapport qualité/prix optimal ! Prix pour la maison + terrain LOT 1 (hors taxes & TVA, frais de raccordement et incluant architecte, sécurité et coordination, PEB)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
440 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
15
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
34003-G-OMV_2021082825/EP20633/A001/D02/SD001

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Kaaistraat/Ten Hove, 8581 Avelgem

399.000 EUR

Localité

Kaaistraat/Ten Hove
8581 Avelgem

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
Maison mitoyenne neuve avec un grand jardin de style champêtre à vendre à Kerkhove (Avelgem). Cette maison neuve est entièrement terminée et située sur un vaste terrain de 772 m² sur une importante route d'accès avec d'excellentes connexions vers Ronse, Audenarde, Avelgem, Waregem et Deerlijk. Idéal pour ceux qui veulent profiter de la paix rurale sans sacrifier l'accessibilité.Possibilité de 6 % de TVA sur le prix de vente total et 5 ans d'absence de taxe foncière.MISE EN PAGEHall d'entrée avec toilettes séparées - salon spacieux avec cuisine ouverte - un débarras pratique - jardin - hall de nuit - 3 chambres spacieuses - salle de bain entièrement équipéePOINTS FORTS+ 6 % de TVA sur le prix de vente total (terrain + construction)+ Exonération de taxe foncière pendant 5 ans+ Allée spacieuse et abri d'auto+ Excellent emplacement et accessibilité+ Efficacité énergétique : pompe à chaleur + chauffage au sol + panneaux solaires (niveau E 6)Intéressé ? Prenez rendez-vous rapidement et contactez rob.vandaele@dewaele.com ou 0493.25.35.89 !
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Maison à vendre

€ 447.500

Oudenaardsesteenweg 555
8581 Kerkhove
146
772
3
1
Office logo
<u><strong>REEDS 1 VERKOCHT! Mogelijkheid tot 6% BTW op de volledige verkoopprijs én 5 jaar géén onroerende voorheffing!</strong></u><br /><br /><strong>Dat lees je goed: bij deze prachtige en instapklare halfopen nieuwbouwwoning in Kerkhove kan je genieten van een uitzonderlijk voordeel van 6% BTW op zowel de grond- als constructiewaarde, wat resulteert in een prijs van slechts €474.350 inclusief btw </strong>(indien je voldoet aan de voorwaarden). Bovendien betaal je de eerste 5 jaar géén onroerende voorheffing, dankzij het uitstekende E-peil van 6 (!!).<br /><strong>Deze nieuwbouwwoning is volledig afgewerkt en gelegen op een riant perceel van 772 m² </strong>aan een belangrijke invalsweg met uitstekende verbindingen naar Ronse, Oudenaarde, Avelgem, Waregem en Deerlijk. Ideaal voor wie wil genieten van landelijke rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.<br />Indeling:<br />Inkomhal met apart toilet – ruime leefruimte met open keuken (aansluitend een praktische berging) – grote raampartijen met zicht op de zonnige tuin – 3 ruime slaapkamers – volledig uitgeruste badkamer.<br /><br /><u><strong>Troeven van deze woning:</strong></u> <ul> <li>6% BTW op de totale verkoopprijs (grond + constructie)</li> <li>Vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar</li> <li>Zuidgerichte tuin</li> <li>Ruime oprit en carport</li> <li>Halfopen bebouwing in landelijke stijl</li> <li>Uitstekende ligging en bereikbaarheid</li> <li>Volledig instapklaar</li> <li>Energiezuinig: warmtepomp + vloerverwarming + zonnepanelen (E-peil 6)</li> </ul> <strong>Prijs: €447.500 (excl. kosten) – met 6% btw (ook van toepasselijk voor investeerders) komt dit op slechts €474.350 inclusief btw voor een volledig afgewerkte woning! <br />Zeg nu zelf… dat is 8 keer WAUW. </strong><br /><br />Wil jij deze topper zelf komen ontdekken?<br />Nicolas leidt je graag rond! 0478 50 58 91 - nicolas@real-immo.be
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Maison à vendre

€ 447.500

Oudenaardsesteenweg 555
8581 Kerkhove
146
772
3
1
A
Cet immeuble polyvalent combine parfaitement vie privée et activité professionnelle. Grâce à ses multiples fonctions, il est idéal pour indépendants, professions libérales, commerce ou horeca. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial avec café et salle à l’arrière (tous deux avec entrée séparée), ainsi qu’un séjour, une cuisine et un garage. Le premier étage offre 4 chambres et une salle de bains, tandis que les combles permettent l’aménagement d’au moins 2 pièces supplémentaires ou d’un espace hobby. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin avec de nombreux emplacements de parking. L’ensemble se situe sur un terrain de 1.064 m² et dispose de 453 m² de surface habitable. Un bien avec un énorme potentiel, idéalement situé sur l’axe reliant la Flandre-Occidentale et la Flandre-Orientale. Plus d’infos ou planifiez votre visite : info@immobeguin.be.
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