Maison à vendre à Espierres avec 4 chambres

Cette charmante maison est située dans une rue calme au centre de Helchin et bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien a toujours été entretenu avec soin et se trouve aujourd’hui dans un état prêt à emménager, bien qu’une modernisation reste souhaitable afin de répondre aux standards actuels.
Les menuiseries extérieures ont été récemment remplacées et se composent de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants (électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage), ce qui contribue au confort du logement.

Composition
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une pièce polyvalente (chambre/bureau), un WC séparé, une buanderie et une véranda. S’y ajoutent un espace de rangement extérieur et deux garages, à rénover ou éventuellement à démolir afin de créer un espace de jardin supplémentaire.
À l’étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres de belle taille ainsi qu’une troisième pièce plus petite pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou dressing.

Technique
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et a été régulièrement entretenu. Le certificat PEB est de classe E (474 kWh/m².an) et est soumis à l’obligation de rénovation. Avec des interventions relativement simples, cette obligation peut être respectée et le score PEB amélioré jusqu’au minimum en classe D.

Atouts principaux

• Situation calme
• Maison prête à emménager
• Menuiseries extérieures récentes (PVC + double vitrage)
• Possibilité de vie de plain-pied
• Bon potentiel de rénovation

Contact
Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Realimmo au 0471 89 28 25 ou par aaron@real-immo.be.