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Maison à vendre à Espierres-Helchin avec 5 chambres

Rozenstraat 17, 8587 Espierres-Helchin
520 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Espierres-Helchin avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
216
5
1
Description
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Welkom in deze verzorgde villa waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van alle rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven.

De woning werd gebouwd in 2005 en bevindt zich op een mooi perceel van 813 m². Dankzij de doordachte indeling geniet u voornamelijk van gelijkvloers wooncomfort. De inkomhal leidt naar een ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige haard en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Aansluitend bevindt zich een recente stijlvolle open keuken met kookeiland, kwalitatieve toestellen en veel werk- en opbergruimte.

Verder beschikt het gelijkvloers over twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte/berging, een inpandige garage en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.

De bovenverdieping biedt verrassend veel extra mogelijkheden. Deze ruimte is reeds ingedeeld en kan perfect ingericht worden als drie extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of tweede badkamer.

Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een echte troef. Verschillende gezellige hoekjes, een ruim terras en de groene omgeving zorgen voor een instant vakantiegevoel in alle privacy.

Ook energetisch scoort deze woning uitstekend dankzij EPC-label B, zonnepanelen en een conforme elektrische keuring.

Een instapklare thuis waar comfort, rust en ruimte centraal staan.

Finances

Prix
520.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
825 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
216 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Alarme
Oui
Meublé
Non
Sauna
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260510-0001948132-RES-3

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Rozenstraat 17, 8587 Espierres-Helchin

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Cette spacieuse maison avec jardin offre de nombreuses possibilités et combine un confort de vie agréable avec un rez-de-chaussée commercial complémentaire.<br /><br />La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’une chambre spacieuse.<br />Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un important potentiel supplémentaire et peut être aménagé ou subdivisé selon les besoins.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin convivial, idéal pour se détendre.<br /><br />Atout supplémentaire : la maison dispose d’un rez-de-chaussée commercial indépendant de 53 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse à l’avant. Cet espace est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend le bien également intéressant comme investissement.<br /><br />Grâce aux accès séparés, le bien offre une grande flexibilité d’aménagement, tant pour un usage mixte que pour une affectation alternative à l’avenir.<br />La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française.<br /><br />Plus d’infos ou planifier une visite : wim@immobeguin.be<br /><br />À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.<br />Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA.
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Dans le paisible village de Spiere, à seulement 15 minutes de Mouscron et Avelgem et à 20 minutes de Tournai et Courtrai, se situe cette maison à finaliser offrant un beau potentiel.<br /><br />La structure a déjà été entièrement rénovée : nouvelle charpente et nouvelle couverture de toiture, façade isolée, nouvelles châssis en aluminium, nouvelle installation au gaz et chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Les travaux de plafonnage ont également été réalisés. Les gros œuvres sont donc terminés — il ne vous reste plus qu’à finaliser selon vos goûts.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte (raccordements prévus, cuisine à installer) et un local technique. Une petite cave est également présente.<br /><br />À l’étage se trouvent un hall de nuit, un espace prévu pour une salle de bains et deux chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre des possibilités supplémentaires.<br /><br />À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un jardin calme situé à environ 30 mètres du séjour.<br /><br />Plus d’infos ou planifiez votre visite : wim@immobeguin.be<br />À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.<br />Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA.
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