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Maison à vendre à Dixmude avec 3 chambres

Lepelstraat 12 a, 8600 Dixmude
370 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Dixmude avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
202
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Description
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In een rustige zijstraat van het West-Vlaamse polderdorpje Nieuwkapelle, deelgemeente van Diksmuide, stellen we u deze strakke en vooruitstrevende nieuwbouw woning voor. De woning kan genieten van een goede verbinding naar het centrum van stad Diksmuide en is bovendien ook gelegen op een boogscheut van de Ijzervallei, de Blankaart en de putten van Nieuwkapelle waar u kan vertoeven in alle rust.
Deze ruime nieuwbouw werd door de huidige eigenaar opgericht met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en functionaliteit. Zo is de woning onder meer voorzien van intelligente besturing (Loxone), zeer energie-efficiënt en praktisch. Daarnaast wordt er verwarmd met vloerverwarming aangestuurd door een full electric warmtepomp (lucht-water). Ook beschikt men nog over 6 zonnepanelen (2700 Wp), ventilatie C+ en hoogrendementsbeglazing. Dit alles resulteert in een uitstekende energiescore van 69 kWh/(m2jaar): energielabel A! 

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal met doorlopende gang - gastentoilet met handenwasser - berging onder trap - modern ingerichte badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, douche en dubbel lavabomeubel (opbouw waskom) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - grote, inpandige garage met sectionaalpoort en plaats voor alle technieken.
Eerste verdieping: hal - apart toilet - slaapkamer 3 - wasplaats/berging - royale, lichtrijke leefruimte met open, kwalitatief ingerichte keuken (Dovy) voorzien van alle toestellen (koelkast, vriesvak, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, ruim werkblad met plaats voor barstoeltjes).
Exterieur: aangelegde en omheinde tuin met terras - balkonterras zowel vooraan als achteraan.

Enkele troeven:
  • Ruime, bewoonbare oppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers;
  • Instapklaar, energiezuinig en vooruitstrevend;
  • Energie-efficiënt (Loxone);
  • Regenwaterput van 10.000 l;
  • Voor- en achtergevel afgewerkt in kalei;
  • Schilderwerken reeds uitgevoerd.
Verkoop onder btw-stelsel. Prijs excl. schilderwerken.
Wenst u meer informatie? Of liever een plaatsbezoek? Contacteer Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
202 m²

Terrain

Surface de la parcelle
263 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,5 m²; 14,5 m²; 14,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Domotique
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
69
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20241111-0003238090-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lepelstraat 12 a, 8600 Dixmude

370.000 EUR

Lepelstraat 12 a
8600 Dixmude

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Maison jumelée entièrement rénovée à Leke – prête à emménager, économe en énergie et étonnamment spacieuse<br /><br />Dans la charmante et paisible commune de Leke, vous trouverez cette maison jumelée entièrement rénovée qui se distingue par son confort, son style et son efficacité énergétique. Un foyer idéal pour ceux qui apprécient un style de vie moderne avec une touche de convivialité<br /><br />Agencement et atouts<br /><br />Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte — un espace de vie accueillant où cuisiner, manger et se détendre s'enchaînent naturellement.<br />Cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et profiter de la vie.<br />Trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille, le télétravail ou les invités.<br />Deux salles de bains élégantes, aménagées de manière pratique et contemporaine.<br />Débarras pratique, idéal pour une buanderie, un cellier ou un espace de rangement supplémentaire.<br />Terrasse agréable avec petit jardin, parfaite pour manger dehors, se détendre ou ajouter une touche de verdure.<br />Économe en énergie, ce qui vous permet non seulement de vivre confortablement, mais aussi d’investir intelligemment dans l’avenir.<br /><br />Pourquoi cette maison ?<br /><br />Cette maison allie des finitions modernes, des espaces pratiques et un emplacement agréable. Grâce à sa rénovation récente, vous profitez d'un logement prêt à emménager, sans souci. La terrasse et le petit jardin complètent le tableau pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite : contactez Bruno au 0496 234126 ou à l'adresse bruno.vanthuyne@acasa.immo
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