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Appartement à vendre à Nieuport avec 2 chambres

Franslaan 58 0502, 8620 Nieuport
649 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement duplex luxueux prêt à emménager, avec 2 terrasses dans la résidence Lectus IX. - photo 1
AEPCA
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Description

Appartement duplex luxueux prêt à emménager, avec 2 terrasses dans la résidence Lectus IX.

Élégant, prêt à emménager et fini dans les moindres détails, cet appartement en duplex de 115 m² situé aux cinquième et sixième étages de la prestigieuse résidence Lectus IX (livrée en 2024) est une véritable aubaine. Avec ses deux terrasses ensoleillées, ses matériaux haut de gamme et son aménagement entièrement meublé, cet appartement offre tout ce que vous recherchez dans un nouveau chez-vous.
Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et donne directement accès aux terrasses, vous permettant ainsi de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Le travail sur mesure de Schollier garantit un agencement épuré et pratique, tandis que la cuisine moderne et le coin salon dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche et toilettes, des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique avec lavabo, lave-linge et sèche-linge garantissent un confort maximal. Grâce aux climatiseurs Daikin et à l'adoucisseur d'eau, cet appartement est également paré pour l'avenir.
Avec cave privative et la possibilité d'acheter un garage souterrain spacieux avec porte automatique, les besoins pratiques ont également été pris en compte.
La vente sous droits d'enregistrement rend cette offre particulièrement intéressante. Un bijou prêt à emménager, alliant classe et confort, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. EPC : 52 kWh/m². Prix demandé : 649 000 €.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
115 m²

Terrain

Surface de la parcelle
127 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
52
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Franslaan 58 0502, 8620 Nieuport

649.000 EUR

Franslaan 58 0502
8620 Nieuport

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La contribution personnelle minimale
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Cet appartement élégant et économe en énergie bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nieuwpoort-Bad, au sein de la petite résidence Robbe Douce (construite en 2019). Situé au 7, rue Goethals, une rue calme à l'écart de la rue commerçante et de la digue, il vous offre un mélange parfait de calme et d'animation, avec la mer littéralement au coin de la rue.<br />L'appartement vous accueille dans un hall d'entrée spacieux doté de toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux se caractérise par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée côté rue, d’où vous pourrez également profiter d’une agréable vue latérale sur la mer. Le coin salon convivial est équipé d’une cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte moderne a été entièrement équipée d’appareils encastrés AEG de qualité, dont un four combiné à vapeur.<br />L'appartement dispose par ailleurs de deux chambres à coucher à part entière. La deuxième chambre donne directement accès à une deuxième terrasse située au calme. L'élégante salle de bains est équipée d'un double lavabo et d'une spacieuse douche à l'italienne avec pomme de douche à effet pluie.<br />Parmi les atouts supplémentaires, citons la hauteur sous plafond confortable de 2,50 mètres, le raccordement pour une machine à laver, les finitions haut de gamme et le fait que l’appartement soit prêt à emménager.<br />En matière de performance énergétique également, ce bien obtient d'excellents résultats. Grâce aux panneaux solaires installés tant sur les parties privatives que communes, aux techniques d'économie d'énergie et au chauffage au sol réglable à distance, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal tout en limitant votre consommation d'énergie.<br />Enfin, une spacieuse cave privative en sous-sol est incluse, idéale comme espace de rangement supplémentaire.<br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement récent aux finitions luxueuses, bénéficiant d'un emplacement de choix, à quelques pas seulement de la plage, des commerces et des restaurants animés de Nieuwpoort-Bad. PEB : 30 kWh/m². Prix demandé : 649 000 €
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Goethalsstraat 7
8620 Nieuport
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A
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Bel appartement de deux chambres situé aux cinquième et sixième étages de la résidence Lectus à Nieuport, Franslaan 58, près de la rue commerçante et du Zeedijk. Cet appartement récent est prêt à emménager et dispose également de placards intégrés pratiques. Comprend deux débarras au sous-sol. Possibilité d'acheter un box de garage dans l'immeuble.<br /><br />Disposition :<br />- Hall d'entrée<br />- Toilettes séparées pour les invités<br />- Espace de vie lumineux avec accès direct aux terrasses<br />- Cuisine équipée moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité<br />- Salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes<br />- Chambre 1 (principale)<br />- Chambre 2<br />- Terrasse arrière<br />- Local de rangement avec évier, lave-linge et sèche-linge<br /><br />Avantages :<br />- Matériaux de haute qualité et personnalisation par Schollier<br />- Entièrement meublé et prêt à emménager<br />- Climatiseurs et adoucisseur d'eau Daikin <br />- Deux débarras privés au sous-sol<br />- Possibilité d'acheter un spacieux box de garage souterrain<br />- Ventes sous frais d'inscription<br /><br />Vous recherchez un appartement duplex prêt à emménager avec classe et confort ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison unique !
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