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Maison à vendre à Nieuport avec 2 chambres

Dienstweg Havengeul 33 44, 8620 Nieuport
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison (de vacances) située à quelques pas de la mer et du Parc maritime de Nieuport - photo 1
FEPCF
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2
1
Description

Maison (de vacances) située à quelques pas de la mer et du Parc maritime de Nieuport

Cette maison (de vacances) prête à emménager est située au calme dans le domaine Vierbarke, bénéficiant d'un emplacement idéal entre le chenal et la plage de Nieuport. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de la promenade, du port de plaisance et de toutes les commodités.
La maison comprend un hall d'entrée avec une toilette séparées, un salon convivial et lumineux avec cuisine ouverte, un débarras pratique et une agréable terrasse. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, la maison dispose d'une place de parking privative en droit de jouissance.
La combinaison d’un emplacement idéal, d’un agencement pratique et zone résidentielle rend ce bien particulièrement intéressant, comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à la mer.

Finances

Revenu cadastral
681 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
66 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
563
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250408-0003572376-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dienstweg Havengeul 33 44, 8620 Nieuport

299.000 EUR

Dienstweg Havengeul 33 44
8620 Nieuport

14.599 - 16.399 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Maison à vendre

€ 299.000

Marktstraat 15
8620 Nieuport
187
3
1
F
<strong>Energiezuinige woning met 2-slaapkamers en tuin op topligging in Nieuwpoort-stad.</strong><br /><br />Ontdek deze karaktervolle woning in het hart van Nieuwpoort-stad, mooi gelegen in de gegeerde Langestraat, op een boogscheut van het Marktplein en de Kaai.<br />Hier geniet u van comfortabel wonen in een omgeving met uitstekende winkels, restaurants en openbaar vervoer en dit alles nabij de natuur en zee.<br />Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte.<br />Vanuit de leefruimte hebt u direct toegang tot de privatieve tuin, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon.<br />De nieuwe luxe maatkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen.<br />De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en hedendaagse afwerking.<br />Achteraan vindt u een gezellige stadstuin, een absolute troef op deze centrale ligging, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon.<br /> <br />Waarom deze woning een buitenkans is: <ul> <li><span>Topligging in het centrum van Nieuwpoort</span></li> <li><span>Instapklaar met gloednieuwe keuken en badkamer.</span></li> <li><span>2 volwaardige slaapkamers</span></li> <li><span>Uitstekende EPC B (184 kWh/m² jaar)</span></li> <li><span>Warmtepomp en isolatie (muren &amp; daken)</span></li> <li><span>Conforme elektriciteitskeuring en asbestveilig</span></li> <li><span>Zuidelijk georiënteerde Stadstuin in de stad</span></li> <li><span>Karaktervolle gevel in een recent heraangelegde straat</span></li> <li><span>Nieuwe ramen (voorgevel inkom en living) in bestelling</span></li> <li><span>Grondoppervlakte 1,43 a</span></li> </ul> Financieel zeer aantrekkelijk: <ul> <li><span>Fiscale voordelen: Geniet van slechts 2% registratierechten (bij aankoop als enige eigen woning).</span></li> <li><span>Laag KI van 327</span></li> <li><span>Geen syndicus kosten</span></li> <li><span>Rendement: Ideaal om zelf te wonen én ook interessant als opbrengsteigendom om te verhuren met een mooi verhuurendement</span></li> <li>Extra voordeel voor jonge kopers:<br />Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning dan is er een aankooppremie van €11.250 van de stad Nieuwpoort.</li> </ul>  <br />Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne luxe en een topligging in het centrum van de kuststad Nieuwpoort? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf deze unieke opportuniteit.<br /><br /><br /> 
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Maison à vendre

€ 299.500

Langestraat 76
8620 Nieuport
80
143
2
1
B
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