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Appartement à vendre à Nieuport

Albert I laan 107, 8620 Nieuport
695 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Nieuport - photo 1
CEPCC
Description
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Op een uitstekende baanlocatie langs de gekende Albert I Laan, in Residentie MITHRAS bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom (‘TELENET CENTER’) bestaande uit een verhuurd handelspand met achterliggende woonst (vakantie appartement). Het commercieel gelijkvloers (ca. 155 m²) is momenteel verhuurd via een lopend handelshuurcontract en omvat: ruime en lichtrijke winkelruimte, bergruimtes, toiletten. Actuele huurprijs winkel: € 2.929/maand met onroerende voorheffing ten laste van de huurder (voor dit deel), wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De achtergelegen woonst (71 m²) bestaat uit : Gezellige eethoek, Zithoek, Slaapkamer met bergruimte, Wasplaats. Het appartement wordt tevens aangewend voor vakantieverhuur (met een NETTOopbrengst van € 6.300 in 2024). Extra troef: het exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot van twee privatieve parkeerplaatsen, palend aan de winkel – een absolute meerwaarde op deze commerciële ligging. Dankzij de combinatie van topligging, commerciële visibiliteit, vaste huuropbrengst en bijkomend verhuurpotentieel, betreft dit een uiterst interessante opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers. EPC-label C NR. EPC LABEL E Residentieel (Renovatieplicht van toepassing). Elektriciteit met afzonderlijke meters. 
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.473 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Nouveau bâtiment
Non
Année de construction
1992

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260216-0003802574-KNR1
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Albert I laan 107, 8620 Nieuport

695.000 EUR

Albert I laan 107
8620 Nieuport

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Appartement à vendre

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