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Appartement à vendre à Nieuport avec 3 chambres

Lefebvrestraat 3 0801, 8620 Nieuport
1 095 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Penthouse avec vue latérale sur la mer et vue panoramique sur Nieuport - photo 1
BEPCB
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Description

Penthouse avec vue latérale sur la mer et vue panoramique sur Nieuport

Penthouse prêt à emménager avec vue latérale sur la mer, situé dans une rue latérale de la dique et de la rue commerçante de Nieuport-Bains. Grâce à cet emplacement privilégié, la plage, les magasins, commerces et transports en commun se trouvent à deux pas.
Le penthouse comprend un hall d'entrée avec des toilettes d'invités, un débarras et un séjour spacieux et lumineux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis l'espace de vie, vous accédez à la première terrasse offrant une vue latérale sur la mer. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, lavabo simple et toilette. Cette chambre donne directement accès à la deuxième terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur Nieuport. Une deuxième salle de bains avec douche et toilette est également présente.
Une cave privative est incluse au niveau -3. Possibilité d’acquérir un double garage, également situé au niveau -3, dans le complexe de garages souterrains.
Certaines photos ont été retouchées numériquement afin d'illustrer les possibilités d'aménagement.

Finances

Revenu cadastral
1.273 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
134 m²

Terrain

Surface de la parcelle
149 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20190430-0002155503-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lefebvrestraat 3 0801, 8620 Nieuport

1.095.000 EUR

Lefebvrestraat 3 0801
8620 Nieuport

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Appartement à vendre

€ 1.150.000

Paul Orbanpromenade 3
8620 Nieuport
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Découvrez cet exceptionnel appartement 3 chambres aux finitions luxueuses, situé dans l’un des emplacements les plus prisés de Nieuport. Situé au premier étage de la résidence Portino, il bénéficie d’une vue frontale unique sur le Parc Maritime et le chenal du port.<br /><br />Cette résidence emblématique, conçue par le renommé bureau d’architecture Govaert &amp; Vanhoutte, dégage une élégance architecturale pure. La combinaison raffinée du béton apparent, de généreuses surfaces vitrées et d’une attention particulière portée à la transparence crée une architecture intemporelle où lumière, espace et environnement se fondent harmonieusement.<br /><br />L’appartement a été réalisé avec des matériaux de très haute qualité et offre un confort de vie exceptionnel. Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative et placards intégrés pratiques. Le bien comprend également deux salles de bains élégantes, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière offrant des vues imprenables sur les espaces verts environnants et le chenal du port.<br /><br />Grâce à la domotique intégrée, vous profitez d’un confort moderne entièrement personnalisé. La présence d’un chauffage par le sol, combinée aux panneaux solaires, garantit un confort de vie particulièrement agréable et écoénergétique.<br /><br />En tant que résident de la résidence Portino, vous bénéficiez en outre d’équipements communs exclusifs, parmi lesquels un élégant espace wellness avec sauna, hammam et bain d’eau froide. La résidence dispose également d’un local à vélos commun.<br /><br />La situation est tout simplement unique : au bord du chenal du port, à côté immédiat du Parc Maritime et reliée directement au centre-ville historique de Nieuport ainsi qu’à la digue via une magnifique promenade piétonne. Vous vivez ici dans un emplacement d’exception où architecture iconique, charme maritime et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.<br /><br />Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence.<br /><br />Plus d’informations ou une visite ? Appelez le 0469/155.155 - info@vastgoednova.be
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