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Maison à vendre à Nieuport avec 4 chambres

339 000 €
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Kokstraat 338620 Nieuport
Investeringsopportuniteit! Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen - Nieuwpoort-Stad - photo 1
211 m²
243 m²
4
2
CEPCC
Description

Investeringsopportuniteit! Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen - Nieuwpoort-Stad

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan is deze opbrengsteigendom, gelegen in Nieuwpoort-Stad, zeker een bezoek waard!

Dit pand omvat twee afzonderlijke, reeds verhuurde appartementen, elk met twee slaapkamers en een eigen buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van stabiele en tevreden huurders geniet u als nieuwe eigenaar onmiddellijk van huuropbrengsten, zonder eerst op zoek te moeten gaan naar huurders.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 211 m² en een perceeloppervlakte van 243 m² biedt deze eigendom een interessante combinatie van ruimte en verhuurmogelijkheden.

Indeling:
  • Gelijkvloers appartement:
    Het gelijkvloerse appartement beschikt over een gezellige leefruimte met een aansluitende eetplaats en een open keuken.
    Twee slaapkamers, een badkamer en een aangename koer. 
 
  • Duplexappartement op de eerste en tweede verdieping:
    Een leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek.
    Een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
 Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een garage op circa 45 meter van de woning.

Troeven:
  • Onmiddellijke huuropbrengsten: Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan stabiele en tevreden huurders. Ideaal voor wie wil investeren in residentieel vastgoed met twee verhuureenheden.
  • Ruime bewoonbare oppervlakte: Maar liefst 211 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 243 m². Beide appartementen beschikken over twee volwaardige slaapkamers.
  • Privatieve buitenruimtes: Het gelijkvloerse appartement beschikt over een koer en het duplexappartement over een eigen terras.
  • Gunstig EPC: Het pand beschikt over een EPC-label C met een energieverbruik van 282 kWh/m² per jaar. Waardoor geen renovatieverplichting.
  • Interessante ligging: Gelegen in Nieuwpoort-Stad, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de omgeving.
  • Garage mogelijk: Mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts ongeveer 45 meter van de woning.

Bel Dimitri, ook op zon-en feestdagen,
0487/787.159
Stuur een mail naar
dimitri@immo-maritiem.be
of kom langs op kantoor 'Immo Maritiem' naast het kerkje in Nieuwpoort-bad.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
572 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
211 m²

Terrain

Surface de la parcelle
243 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
282
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260320-0003828599-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kokstraat 33, 8620 Nieuport

339.000 EUR

Kokstraat 33
8620 Nieuport

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