Maison à vendre à Tielt avec 2 chambres

TOPLOCATIE MET MAXIMALE VISIBILITEIT IN HARTJE TIELT! Gelegen in de Kortrijkstraat 137, pal in het centrum van Tielt en op wandelafstand van winkels, bakkers, slagers, scholen, het station en diverse andere voorzieningen. Deze veelzijdige eigendom combineert twee afzonderlijke handelspanden met een woongelegenheid, garage en gezellige stadstuin en vormt hierdoor een bijzonder interessante opportuniteit voor zowel de investeerder als de zelfstandige.

PLUSPUNTEN:
* TOPLOCATIE MET UITSTEKENDE VISIBILITEIT IN HET CENTRUM VAN TIELT
* 2 HANDELSPANDEN + WOONST + GARAGE + STADSTUIN
* RAMEN MET HOOGRENDEMENTSGLAS (2021)
* DAKISOLATIE (2021)
* GEÏSOLEERDE AUTOMATISCHE GARAGEPOORT (2021)
* APARTE TELLERS VOOR GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT
* VLOTTE PARKEERMOGELIJKHEID

INTERIEUR
HANDELSPAND 1 is momenteel ingericht als reisbureau en beschikt over een ruime en lichtrijke winkelruimte van 53 m², aangevuld met een apart toilet, technische ruimte en keukenruimte.

HANDELSPAND 2 is toegankelijk via de Sint-Michielstraat en is momenteel ingericht als kapsalon. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 35 m² en beschikt over een afzonderlijk gastentoilet. Via een aparte inkom is er toegang tot de bovenliggende woongelegenheid.

Het WOONGEDEELTE op de eerste verdieping omvat een inkomhal met aansluitend een ruime leefruimte van 31,50 m², afgewerkt met parket. Aansluitend bevindt zich de halfopen ingerichte keuken van 6 m², voorzien van een kookplaat, dampkap, oven, spoelbak en koelkast.

Via de nachthal bereikt u de twee slaapkamers van respectievelijk 12,50 m² en 11,50 m², het afzonderlijke toilet en de badkamer met lavabo, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt de woonst over een praktische zolderruimte, bereikbaar via een vouwtrap. De zolder werd in 2021 volledig geïsoleerd.

EXTERIEUR
Achteraan de eigendom bevindt zich een garage van 16 m², voorzien van een vernieuwde, geïsoleerde en automatische garagepoort. Vanuit de garage is er rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin van ca. 65 m², een bijzonder aangename buitenruimte midden in het centrum.

Een veelzijdige investering op een absolute toplocatie, ideaal voor wie commerciële ruimtes wil combineren met een woongelegenheid en een private buitenruimte.

EPC WOONGEDEELTE = LABEL C
EPC HANDELSPAND 1 = LABEL B
EPC HANDELSPAND 2 = LABEL E