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Maison à vendre à Oedelem avec 3 chambres

Praatstraat 1, 8730 Oedelem
1 745 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Oedelem avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
484
15.102
3
2
Description
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Op een uitzonderlijke topligging aan de flanken van de Oedelemberg ontvouwt zich deze karaktervolle boerderij, omgeven door uitgestrekte weides en pure natuur. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van open vergezichten, absolute rust en maximale privacy, op een perceel van maar liefst 1,5 hectare. Een plek waar stilte, ruimte en authenticiteit samenkomen.

De woning zelf imponeert door haar royale volumes en doordachte indeling. Via de inkomhal krijg je toegang tot enerzijds een ruime leefruimte en anderzijds een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De leefruimte sluit naadloos aan op de bijzonder grote keuken, die uitgroeit tot het hart van het huis. Hier vind je niet alleen een gezellige ontbijthoek, maar ook een extra zithoek, een praktische berging en een volwaardige bijkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een adembenemend uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden, dat nooit verveelt.

Op het gelijkvloers is verder een badkamer voorzien, een tweede inkom met gastentoilet, een zeer ruime was- en technische ruimte én een dubbele inpandige garage. Alles is opgevat met het oog op comfort en functionaliteit.

De verdieping biedt plaats aan drie uitzonderlijk ruime slaapkamers en een grote badkamer. Dankzij de overvloedige ruimte zijn hier moeiteloos extra slaapkamers of badkamers te realiseren, volledig naar eigen wens.

Het erf omvat daarnaast meerdere solide bijgebouwen en stallen met oppervlaktes van ongeveer 600 m², 250 m² en 175 m², aangevuld met een vergunde mestput. De eigendom wordt vandaag nog uitgebaat als agrarisch bedrijf (rundveehouderij) en beschikt over de nodige vergunningen. Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, zonder opname op erfgoedlijsten, biedt dit pand tal van mogelijkheden.

Verder beschikt het geheel over duurzame voorzieningen, waaronder twee regenwaterputten van 5.000 liter, een gemetste waterput met pomp en meer dan 60 zonnepanelen op de stal naast de woning.

Voor wie nóg meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende weilanden aan te kopen, goed voor een totale oppervlakte van 6,28 hectare.

Een unieke eigendom voor wie groots wil wonen, werken of ondernemen, midden in het groen en ver weg van de drukte.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren via info@bonnevastgoed.be of via 050/73.73.73.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.118 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
484 m²

Terrain

Surface de la parcelle
15.102 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Bureau
Oui

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
285
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250528-0003612921-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Praatstraat 1, 8730 Oedelem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><strong>Ferme exceptionnellement située sur les pentes de l’Oedelemberg, entourée de prairies.</strong></p> <p>Cette propriété unique, implantée sur un terrain de <strong>1,5 hectare</strong>, bénéficie de <strong>vues panoramiques magnifiques</strong>, d’un <strong>calme absolu</strong> et d’une <strong>intimité totale</strong> — un cadre de vie idyllique à tous points de vue.</p> <p>La maison principale offre une <strong>superbe impression d’espace</strong> et une disposition particulièrement fonctionnelle. Le hall d’entrée mène d’un côté vers le vaste séjour et de l’autre vers le bureau. Le salon communique avec une grande cuisine équipée, comprenant un <strong>coin petit-déjeuner convivial</strong>, un <strong>second espace salon</strong>, un <strong>local de rangement pratique</strong> (avec possibilité d’y installer une chambre froide) ainsi qu’une <strong>spacieuse buanderie</strong>. Depuis la cuisine, vous profitez d’une <strong>vue imprenable</strong> sur le jardin paysager et les prairies environnantes.</p> <p>Attenante à la buanderie, une <strong>salle de bain</strong> a été aménagée.<br />Une <strong>seconde entrée</strong> avec toilette invités relie la buanderie et le bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une <strong>grande pièce de lavage</strong> et un <strong>garage double intégré</strong>.</p> <p>À l’étage, vous trouverez <strong>trois chambres très spacieuses</strong> et une <strong>grande salle de bain</strong>. L’aménagement actuel offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres ou salles d’eau supplémentaires selon vos besoins.</p> <p>En plus de la maison principale, la propriété comprend <strong>plusieurs dépendances (étables)</strong> d’environ <strong>600 m²</strong>, <strong>250 m²</strong> et <strong>175 m²</strong>, ainsi qu’une <strong>fosse à lisier autorisée</strong>.</p> <p>La ferme est située en <strong>zone agricole à haute valeur paysagère</strong> et est actuellement exploitée comme <strong>élevage bovin</strong>, disposant de <strong>toutes les autorisations nécessaires</strong>.<br />Le bien <strong>n’est pas repris à l’inventaire du patrimoine immobilier</strong>.</p> <p>Deux citernes d’eau de pluie de <strong>5 000 L</strong> chacune ainsi qu’un <strong>puits maçonné avec pompe</strong> sont présents. Plus de <strong>60 panneaux solaires</strong> ont été installés sur l’étable attenante à la maison.</p> <p>Il est également possible d’<strong>acquérir les prairies environnantes et attenantes</strong>, pour une superficie totale de <strong>6,28 ha</strong>.</p> <p>Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite privée (7j/7), contactez <strong>Maxime</strong> au <strong>0478 93 72 00</strong> ou par e-mail à <strong>maxime@maelsteen.be</strong></p>
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