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Commercial à vendre à Ruiselede

Eekhoutstraat 55, 8755 Ruiselede
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Bedrijfsgebouw met 4 rolbruggen en kantoorruimte te Ruiselede - photo 1
2.378
3.365
Description

Bedrijfsgebouw met 4 rolbruggen en kantoorruimte te Ruiselede

Strategisch gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit een ruime magazijn/atelierruimte van 2.182 m² met geïntegreerde kantoorruimtes van 196 m², geschikt voor diverse activiteiten.

De magazijnruimte met een vrije hoogte van maar liefst 11,5 m is uitgerust met 2 automatische sectionale poorten en 4 rolbruggen (2 x 15T (te verhogen tot 20T), 1 x 10T en 1 x 5T), wat een efficiënte werking garandeert voor zware toepassingen. 
Technisch volledig in orde met een eigen hoogspanningscabine, LED-verlichting, en groene energievoorziening dankzij 150 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Regenwaterrecuperatie via 2 putten van elk 15.000 liter.

Op het gelijkvloers zijn sociale ruimtes ingericht met sanitair, douches en een refter met kitchenette. De kantoorruimtes zijn comfortabel ingericht en voorzien van verwarming en airconditioning via warmtepomp.

Een casco ruimtes op de 3e verdieping kan ingericht worden als extra kantoorruimte of als (concierge)woning.

Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte met laadpaal voor elektrische voertuigen.

Gelegen in de Eekhoutstraat te Wingene, in een vlot bereikbare KMO-zone met een uitstekende verbinding naar belangrijke invalswegen.

Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatbezoek 0476 215 115.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
2.378 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.365 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Eekhoutstraat 55, 8755 Ruiselede

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Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées- cuisine entièrement équipée- espace de vie confortable avec poêle à bois- cellier/buanderie- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux- 2 chambres- un sauna- garage intérieurIl s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture. - Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologuéL'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !
Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées- cuisine entièrement équipée- espace de vie confortable avec poêle à bois- cellier/buanderie- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux- 2 chambres- un sauna- garage intérieurIl s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture. - Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologuéL'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !
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