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Villa à vendre à Ruiselede avec 3 chambres

Villa | Maison

1 175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Tiletumstraat 368755 Ruiselede
Maison à vendre à Ruiselede avec 3 chambres - photo 1
376 m²
2.928 m²
3
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op zoek naar ruimte, privacy en mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie? Deze imposante villa combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een prachtig, zonovergoten perceel van maar liefst 2.928 m². Dankzij de doordachte indeling en de grote polyvalente ruimte biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen of wonen en werken wenst te combineren.
Indeling van de woning
Aankomst & Garage: Toegang via een brede, elektrische inrijpoort naar de oprijlaan en verschillende parkeerplaatsen. Vrijstaande of aangebouwde dubbele garage met daarboven een volwaardige, nog in te richten polyvalente ruimte (ideaal als bureau, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf).

Inkom: Statige centrale ontvangsthal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimtes: Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en direct aansluitend een aangename veranda met zicht op het groen.
Keuken & Bijkeuken: Gezellige, ruime leefkeuken met ontbijthoek, geflankeerd door een praktische bijkeuken/wasplaats met extra toilet.
Slaapkamers & Sanitair: Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite douchekamer. Daarnaast is er een centrale badkamer met ligbad en toilet.
1e verdieping : Is momenteel een zeer grote ruimte met 1 afgewerkte slaapkamer. Zeker mogelijk om verder in te delen in verschillende kamers.
Tuin: Zeer ruime, perfect georiënteerde tuin rondom met een romatisch prieel, ruim zonneterras en een handige tweede toegangspoort aan de achterzijde van het perceel.
Belangrijkste troeven
Uitzonderlijk perceel: 2.715 m² grond met dubbele toegang (inrijpoort vooraan én extra poort achteraan).
Uitbreidingspotentieel: De polyvalente verdieping boven de dubbele garage en op de verdieping leent zich perfect voor een vrij beroep, thuiswerkplek of extra slaapkamers.
Centrale ligging: Vlotte verbinding naar invalswegen, winkels en scholen, zonder in te boeten aan rust en privacy.
Het huidige EPC-label (F) is door het aanpassen van de verwarming naar een warmte-pomp onmiddellijk een label B. Maak gerust een afspraak met ons en onze energie-adviseur om hiervan de details te weten.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Neem contact met ons op via 050/20.00.00 of via mail : info@myhomevastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
1.474 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
376 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.928 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
589
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260924-0003961667-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tiletumstraat 36, 8755 Ruiselede

1.175.000 EUR

Tiletumstraat 36
8755 Ruiselede

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Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.<br /><br />AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :<br />- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées<br />- cuisine entièrement équipée<br />- espace de vie confortable avec poêle à bois<br />- cellier/buanderie<br />- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux<br />- 2 chambres<br />- un sauna<br />- garage intérieur<br /><br />Il s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture. <br /><br />- Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)<br />- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.<br />- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres<br />- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)<br /><br />L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :<br />- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique<br />- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)<br />- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologué<br /><br />L'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).<br /><br />En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !<br /><br />
Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.<br /><br />AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :<br />- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées<br />- cuisine entièrement équipée<br />- espace de vie confortable avec poêle à bois<br />- cellier/buanderie<br />- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux<br />- 2 chambres<br />- un sauna<br />- garage intérieur<br /><br />Il s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture. <br /><br />- Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)<br />- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.<br />- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres<br />- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)<br /><br />L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :<br />- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique<br />- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)<br />- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologué<br /><br />L'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).<br /><br />En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !<br /><br />
Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.<br /><br />AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :<br />- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées<br />- cuisine entièrement équipée<br />- espace de vie confortable avec poêle à bois<br />- cellier/buanderie<br />- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux<br />- 2 chambres<br />- un sauna<br />- garage intérieur<br /><br />Il s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture. <br /><br />- Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)<br />- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.<br />- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres<br />- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)<br /><br />L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :<br />- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique<br />- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)<br />- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologué<br /><br />L'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).<br /><br />En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !<br /><br />

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