Appartement à vendre à Ruiselede avec 2 chambres

Op een uiterst rustige locatie (doodlopende straat) en op wandelafstand van het centrum kunt u dit appartement (type penthouse/duplex) terugvinden met ver landelijk zicht op weides en groen. 
Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² bevindt zich op eerste verdieping in een kleinschalig gebouw en is afgewerkt met hoogstaande materialen.
Er is achteraan een ruim terras van maar liefst 85 m² met verlichting en mogelijkheid om muziek te beluisteren afgewerkt met deels hout en vloer, jacuzzi voor 5 personen, buitendouche met warm en koud water en mooi afgewerkte bloembakken.
Achteraan zijn een dubbele garage (42 m²) met automatisch poorten en twee vrije parkeerplaatsen voor bezoekers gelegen.

Door zijn centrumligging is er vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en een uiterst goede verbinding met E40 naar Gent en Brugge.

Er is mogelijkheid om het appartement aan te kopen met 1 garage.

Indeling:
Via trap naar 1e V: inkomhal met vestiairekast - gastentoilet - ruime en sfeervolle woonkamer met parketvloer en centrale verwarming - open ingerichte keuken met wijnkast, koelkast, vaatwas, inductie koken, dampkap, dubbele spoelbak en veel ingemaakte kasten - aansluitend berging (technische ruimte, bediening Sonos-systeem, legplanken alsook alarm aanwezig).
Via sas naar: ruime slaapkamer met op maat gemaakte kasten - aansluitend badkamer met douche, bad, toilet en washoek.

2e V: via vaste trap naar een middelgrote studio met slaapgedeelte - aansluitend badkamer met bad, inloopdouche, sauna, lavabo en spiegelkast, toilet en op maat gemaakte kasten - kleine technische ruimte - een bureelhoek op maat gemaakt en een ruime zithoek met gashaard en vooraan een zonnig terras.

Algemeen:
- EPC 77 - label A - zeer energiezuinig
- Bouwjaar 2011
- Blanco bodemattest
- Conforme elektriciteitskeuring
- Mogelijk traplift te voorzien bij inkom, aansluiting en bekabeling  is voorzien om eventueel buitenlift te plaatsen (achteraan terras)
- Geen syndicuskosten
- Klein onderhoud tuin, tweemaal per jaar, te verdelen onder 3 bewoners
- Regenput en regenwater in de garage (ook voor beplanting mogelijk te gebruiken)
- 18 zonnepanelen aanwezig 
- Alle gordijnen blijven aanwezig
- Tv en gashaard blijven aanwezig in woonkamer
- Aan/uit knop (elektriciteit) voorzien in slaapkamer
- Overal tv-aansluiting voorzien
- Mooi aangelegde oprit tot aan de garages en vrije parking
- Vrij bij akte
- Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

De vraagprijs bedraagt € 425.000 indien u het appartement aankoopt met 1 garage.

Kortom een toppertje voor wie rustig wil wonen en omgeven wil zijn door weides achteraan en groen!