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Maison à vendre à Meulebeke avec 4 chambres

Gezellelaan 40, 8760 Meulebeke
260 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Meulebeke avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
165
161
4
1
Description
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In een kindvriendelijke en rustige verkaveling te Meulebeke kunt u deze lichtrijke woning met inpandige garage voorzien van een automatische poort terugvinden.
Achteraan de woning is een terras en zuidoost gericht tuintje met tuinhuis voorzien. Voor de woning zal de komende jaren een kindvriendelijk park aangelegd worden.
Het perceel is gelegen op een totale oppervlakte van 161 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² .
Diverse winkels, openbaar vervoer en  scholen zijn slechts op een boogscheut verwijderd.

Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - woonkamer - keuken met elektrisch koken, dampkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast - berging/wasplaats.

1e V: nachthal - 2 ruime en 2 kleinere slaapkamers - badkamer met inloopdouche en lavabo.

2e V: via uitschuifbare trap naar zolder.

Algemeen:
- EPC 573 - label F
- Niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen: 1 verwijderen, 1 zorgvuldig beheren)
- Niet conforme elektriciteitskeuring
- Blanco bodemattest
- PVC ramen
- Vernieuwde badkamer anno 2023
- Regenwaterput aanwezig van 1500 liter
- Vliegenhorren aanwezig op de bovenverdieping
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
- Vrij bij akte

Finances

Revenu cadastral
592 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
161 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Surface cuisine
12 m²

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
573
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.678.785

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gezellelaan 40, 8760 Meulebeke

260.000 EUR

Localité

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Dans une rue résidentielle calme et agréable à Meulebeke, nous découvrons cette solide maison 3-façades datant de 1965. Une habitation familiale authentique, bâtie sur une structure de base robuste, avec une lumière naturelle surprenante et plusieurs améliorations récentes. Idéale pour ceux qui recherchent une confortable première acquisition ou pour des investisseurs attachant de l’importance à la situation, la durabilité et le potentiel à long terme. Le hall d’entrée avec escalier en marbre donne immédiatement une impression soignée. Le séjour s’étend sur toute la profondeur de la maison et bénéficie d’une belle luminosité. À côté se trouve la cuisine fonctionnelle, avec accès direct au WC séparé et à la buanderie. À l’arrière, on profite d’un jardin ensoleillé, orienté sud-est et aménagé en terrasse, ainsi que d’un garage séparé avec allée privée. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres et une salle de bains rénovée (2019) avec douche à l’italienne. Le grenier offre des possibilités supplémentaires : une quatrième chambre, un espace hobby ou un bureau. Une cave sèche complète l’ensemble. Atouts importants : isolation de toiture renouvelée en 2023, châssis avec double vitrage, toiture du garage remplacée, frais d’entretien limités, score G A, score P A donc non situé en zone inondable. Commerces, écoles, horeca et infrastructures sportives se trouvent à courte distance. Cette maison combine espace, lumière et authenticité. Appelez le 03 535 20 00 ou envoyez un e-mail à info@immoley.be.
Dans une rue résidentielle calme et agréable à Meulebeke, nous découvrons cette solide maison 3-façades datant de 1965. Une habitation familiale authentique, bâtie sur une structure de base robuste, avec une lumière naturelle surprenante et plusieurs améliorations récentes. Idéale pour ceux qui recherchent une confortable première acquisition ou pour des investisseurs attachant de l’importance à la situation, la durabilité et le potentiel à long terme. Le hall d’entrée avec escalier en marbre donne immédiatement une impression soignée. Le séjour s’étend sur toute la profondeur de la maison et bénéficie d’une belle luminosité. À côté se trouve la cuisine fonctionnelle, avec accès direct au WC séparé et à la buanderie. À l’arrière, on profite d’un jardin ensoleillé, orienté sud-est et aménagé en terrasse, ainsi que d’un garage séparé avec allée privée. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres et une salle de bains rénovée (2019) avec douche à l’italienne. Le grenier offre des possibilités supplémentaires : une quatrième chambre, un espace hobby ou un bureau. Une cave sèche complète l’ensemble. Atouts importants : isolation de toiture renouvelée en 2023, châssis avec double vitrage, toiture du garage remplacée, frais d’entretien limités, score G A, score P A donc non situé en zone inondable. Commerces, écoles, horeca et infrastructures sportives se trouvent à courte distance. Cette maison combine espace, lumière et authenticité. Appelez le 03 535 20 00 ou envoyez un e-mail à info@immoley.be.
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