Retour aux résultats

Maison à vendre à Waregem avec 5 chambres

Vredestraat 3, 8790 Waregem
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Waregem avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
403
445
5
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Te koop: ruime halfopen woning in de Vredestraat, centraal gelegen in Waregem, op korte afstand van het administratief centrum en belangrijke invalswegen.

 

Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin of wie houdt van extra hobby- en werkruimtes. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand, terwijl de vlotte verbindingen naar omliggende steden een troef zijn. Het EPC-label C zorgt voor een degelijk energiecomfort.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Functionele keuken
• 5 slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten
• 2 badkamers voor extra comfort
• Garage en carport voor meerdere voertuigen
• Gezellig terras
• Wasplaats en atelier voor hobby of opslag
• Polyvalente ruimte voor kantoor of speelkamer
• Kelder voor extra bergruimte

 

Troeven:
• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen
• Ruime indeling met 5 slaapkamers en meerdere functionele ruimtes
• EPC-label C voor degelijk energiecomfort

 

Interesse? Neem vandaag nog contact op met Jérôme 0472/61.10.10.

 

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Finances

Revenu cadastral
1.043 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
403 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
445 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250917-0003688407-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Vredestraat 3, 8790 Waregem

449.000 EUR

Localité

Vredestraat 3
8790 Waregem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

Vous préférez une proposition personnalisée ?

Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.

Simulez sans engagement chez KBC

Que se passe-t-il avec vos données ?

Sur ce site web, nous vous aidons à estimer et à demander un prêt auprès de la banque KBC, en traitant vos données personnelles. En cliquant sur le bouton ci-dessus, vous acceptez également que nous transmettions votre adresse e-mail ou d'autres identifiants électroniques à KBC afin d'assurer le suivi de notre collaboration.

Exemple représentatif

Pour un crédit hypothécaire à destination immobilière, d'un montant de 170.000 euros, entièrement garanti par une inscription hypothécaire, d'une durée de 240 mois à un taux débiteur fixe de 5,25% et un taux annuel effectif de 5,60%, vous payez 240 mensualités de 1.133,95 euros, frais de dossier de 350 euros, frais de notaire de 4.324,39 euros et un montant total à payer de 276.819,36 euros.

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Op een <strong>centrale</strong> <strong>en toch rustige ligging in Waregem</strong>, presenteren wij deze uitzonderlijk ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst<strong> 403 m²</strong>.<br /><br />De woning is deels gerenoveerd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de indeling en royale oppervlakte leent dit pand zich perfect als kangoeroewoning, voor wie op zoek is naar een praktijkruimte aan huis, of voor wie simpelweg de ruimte wenst van een zeer grote gezinswoning.<br /><br />De ligging in de Vredestraat is uiterst interessant: <strong>vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende gemeenten.</strong><br /><strong>Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!</strong> <h4>Indeling: </h4> <h4>Gelijkvloers:</h4> <p>inkom, grote open keuken met eet- en zitruimte, voorzien van airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte, aparte werkplaats, aangelegd terras met overkapping</p> <h4>Verdieping:</h4> maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers<br /><br />Aanwezigheid van ondergrondse garage/kelder. <h4>Troeven:</h4> <ul> <li>Regenwater 10.000 L</li> <li>Airco zowel beneden als boven</li> <li>Boorput</li> <li>Zonnepanelen</li> <li>403 m<sup>2</sup> bewoonbare oppervlakte</li> <li>2 badkamers</li> <li>5 slaapkamers</li> <li>Polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte</li> <li>Afgesloten dubbele carport</li> <li>Werkplaats</li> </ul> <br />Voor meer info, contacteer Martijn via 0470/62.95.68 of via martijn@maesconceptimmo.be<br /> 
Op een <strong>centrale</strong> <strong>en toch rustige ligging in Waregem</strong>, presenteren wij deze uitzonderlijk ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst<strong> 403 m²</strong>.<br /><br />De woning is deels gerenoveerd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de indeling en royale oppervlakte leent dit pand zich perfect als kangoeroewoning, voor wie op zoek is naar een praktijkruimte aan huis, of voor wie simpelweg de ruimte wenst van een zeer grote gezinswoning.<br /><br />De ligging in de Vredestraat is uiterst interessant: <strong>vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende gemeenten.</strong><br /><strong>Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!</strong> <h4>Indeling: </h4> <h4>Gelijkvloers:</h4> <p>inkom, grote open keuken met eet- en zitruimte, voorzien van airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte, aparte werkplaats, aangelegd terras met overkapping</p> <h4>Verdieping:</h4> maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers<br /><br />Aanwezigheid van ondergrondse garage/kelder. <h4>Troeven:</h4> <ul> <li>Regenwater 10.000 L</li> <li>Airco zowel beneden als boven</li> <li>Boorput</li> <li>Zonnepanelen</li> <li>403 m<sup>2</sup> bewoonbare oppervlakte</li> <li>2 badkamers</li> <li>5 slaapkamers</li> <li>Polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte</li> <li>Afgesloten dubbele carport</li> <li>Werkplaats</li> </ul> <br />Voor meer info, contacteer Martijn via 0470/62.95.68 of via martijn@maesconceptimmo.be<br /> 
Op een <strong>centrale</strong> <strong>en toch rustige ligging in Waregem</strong>, presenteren wij deze uitzonderlijk ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst<strong> 403 m²</strong>.<br /><br />De woning is deels gerenoveerd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de indeling en royale oppervlakte leent dit pand zich perfect als kangoeroewoning, voor wie op zoek is naar een praktijkruimte aan huis, of voor wie simpelweg de ruimte wenst van een zeer grote gezinswoning.<br /><br />De ligging in de Vredestraat is uiterst interessant: <strong>vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende gemeenten.</strong><br /><strong>Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!</strong> <h4>Indeling: </h4> <h4>Gelijkvloers:</h4> <p>inkom, grote open keuken met eet- en zitruimte, voorzien van airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte, aparte werkplaats, aangelegd terras met overkapping</p> <h4>Verdieping:</h4> maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers<br /><br />Aanwezigheid van ondergrondse garage/kelder. <h4>Troeven:</h4> <ul> <li>Regenwater 10.000 L</li> <li>Airco zowel beneden als boven</li> <li>Boorput</li> <li>Zonnepanelen</li> <li>403 m<sup>2</sup> bewoonbare oppervlakte</li> <li>2 badkamers</li> <li>5 slaapkamers</li> <li>Polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte</li> <li>Afgesloten dubbele carport</li> <li>Werkplaats</li> </ul> <br />Voor meer info, contacteer Martijn via 0470/62.95.68 of via martijn@maesconceptimmo.be<br /> 

Maison à vendre

€ 449.000

Vredestraat 3
8790 Waregem
403
445
5
2
C
Office logo
In een uiterst rustige en aangename woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Waregem, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande woning terug op Drafstraat 14. Een ideale thuis voor wie comfort, privacy en energiezuinig wonen weet te appreciëren.<br /><br />Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich rechts een apart gastentoilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via een schuifraam heb je directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.<br />De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger en beschikt over kwalitatieve SMEG-toestellen: keramische kookplaat, koelkast, oven en microgolfoven. Het marmeren werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreekse toegang tot de garage met elektrische poort.<br />Naast de woning bevindt zich een carport (2024) met een aparte deur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er ook nog een oprit met plaats voor een tweede wagen.<br />De tuin is volledig omheind met een nieuwe, privacyvolle afsluiting waar je niet kan doorheen kijken. Hier geniet je in alle rust van het terras met overkapping en het tuinhuis, beiden uitgevoerd in duurzaam padouk hout. Een vijver en een klinkerterras maken het plaatje compleet.<br /><br />De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen: <ul> <li>Dimbare verlichting</li> <li>Elektrische rolluiken</li> <li>Overal vliegenramen</li> <li>19 zonnepanelen (2020)</li> <li>Regenwaterput van 5.000 liter</li> <li>Gekeurde mazouttank</li> <li>EPC: C</li> </ul> Belangrijke vernieuwingen en extra’s: <ul> <li>Bouwjaar: 1994</li> <li>Nieuwe keuken: 12/2008</li> <li>Badkamer vernieuwd: 06/2019</li> <li>Zonnepanelen: 09/2020</li> <li>Tuinhuis &amp; overkapping: 06/2021</li> <li>Ramen vernieuwd: 05/2022</li> <li>Carport: 03/2024</li> <li>2 toiletten</li> <li>3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing </li> <li>KI: €741</li> </ul> <strong>Verkoopprijs: €455.000<br />Beschikbaarheid: te bespreken </strong><br /><br />Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en combineert rust, ruimte, privacy en een centrale ligging.<br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waregem.<br /><br /><strong>Voordelen van wonen in Waregem</strong><br /><br />📍 Centrale ligging in Zuid-West-Vlaanderen<br />Waregem ligt strategisch tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars.<br /><br />🚆 Uitstekende bereikbaarheid<br />Snelle treinverbindingen richting Gent, Kortrijk, Brussel en Antwerpen. Alles is vlot bereikbaar zonder grootstadsdrukte.<br /><br />🛍️ Levendig centrum met alle voorzieningen<br />Winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich op korte afstand.<br /><br />🌳 Groene en aangename woonomgeving<br />Waregem combineert een stadse dynamiek met veel groen: parken, wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning en actieve levensstijl.<br /><br />👨‍👩‍👧‍👦 Gezinsvriendelijke gemeente<br />Ruim aanbod aan crèches, lagere en secundaire scholen, jeugdverenigingen en sportclubs.<br /><br />🏃‍♂️ Sterk sport- en vrijetijdsaanbod<br />Bekend van Waregem Koerse, sportcentra, fitness, zwemcomplexen en recreatiezones.<br /><br />💼 Economisch sterke regio<br />Veel werkgelegenheid in de regio (industrie, KMO’s, diensten), wat zorgt voor stabiliteit en waardevast vastgoed.<br /><br />🏡 Aangename woonkwaliteit<br />Waregem staat bekend om zijn net onderhouden wijken, veiligheid en hoge levenskwaliteit.<br /><br />📈 Interessante investering<br />Vastgoed in Waregem blijft gegeerd en waardevast door de combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid.<br /><br />Extra troef van de Drafstraat<br />➡️ Rustige woonstraat op korte afstand van het centrum: het beste van twee werelden — stil wonen met alles dichtbij.<br /><br /><br /><u><strong>📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen!<br />056 61 11 11 - waregem@demeester.be</strong></u>
In een uiterst rustige en aangename woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Waregem, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande woning terug op Drafstraat 14. Een ideale thuis voor wie comfort, privacy en energiezuinig wonen weet te appreciëren.<br /><br />Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich rechts een apart gastentoilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via een schuifraam heb je directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.<br />De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger en beschikt over kwalitatieve SMEG-toestellen: keramische kookplaat, koelkast, oven en microgolfoven. Het marmeren werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreekse toegang tot de garage met elektrische poort.<br />Naast de woning bevindt zich een carport (2024) met een aparte deur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er ook nog een oprit met plaats voor een tweede wagen.<br />De tuin is volledig omheind met een nieuwe, privacyvolle afsluiting waar je niet kan doorheen kijken. Hier geniet je in alle rust van het terras met overkapping en het tuinhuis, beiden uitgevoerd in duurzaam padouk hout. Een vijver en een klinkerterras maken het plaatje compleet.<br /><br />De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen: <ul> <li>Dimbare verlichting</li> <li>Elektrische rolluiken</li> <li>Overal vliegenramen</li> <li>19 zonnepanelen (2020)</li> <li>Regenwaterput van 5.000 liter</li> <li>Gekeurde mazouttank</li> <li>EPC: C</li> </ul> Belangrijke vernieuwingen en extra’s: <ul> <li>Bouwjaar: 1994</li> <li>Nieuwe keuken: 12/2008</li> <li>Badkamer vernieuwd: 06/2019</li> <li>Zonnepanelen: 09/2020</li> <li>Tuinhuis &amp; overkapping: 06/2021</li> <li>Ramen vernieuwd: 05/2022</li> <li>Carport: 03/2024</li> <li>2 toiletten</li> <li>3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing </li> <li>KI: €741</li> </ul> <strong>Verkoopprijs: €455.000<br />Beschikbaarheid: te bespreken </strong><br /><br />Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en combineert rust, ruimte, privacy en een centrale ligging.<br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waregem.<br /><br /><strong>Voordelen van wonen in Waregem</strong><br /><br />📍 Centrale ligging in Zuid-West-Vlaanderen<br />Waregem ligt strategisch tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars.<br /><br />🚆 Uitstekende bereikbaarheid<br />Snelle treinverbindingen richting Gent, Kortrijk, Brussel en Antwerpen. Alles is vlot bereikbaar zonder grootstadsdrukte.<br /><br />🛍️ Levendig centrum met alle voorzieningen<br />Winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich op korte afstand.<br /><br />🌳 Groene en aangename woonomgeving<br />Waregem combineert een stadse dynamiek met veel groen: parken, wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning en actieve levensstijl.<br /><br />👨‍👩‍👧‍👦 Gezinsvriendelijke gemeente<br />Ruim aanbod aan crèches, lagere en secundaire scholen, jeugdverenigingen en sportclubs.<br /><br />🏃‍♂️ Sterk sport- en vrijetijdsaanbod<br />Bekend van Waregem Koerse, sportcentra, fitness, zwemcomplexen en recreatiezones.<br /><br />💼 Economisch sterke regio<br />Veel werkgelegenheid in de regio (industrie, KMO’s, diensten), wat zorgt voor stabiliteit en waardevast vastgoed.<br /><br />🏡 Aangename woonkwaliteit<br />Waregem staat bekend om zijn net onderhouden wijken, veiligheid en hoge levenskwaliteit.<br /><br />📈 Interessante investering<br />Vastgoed in Waregem blijft gegeerd en waardevast door de combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid.<br /><br />Extra troef van de Drafstraat<br />➡️ Rustige woonstraat op korte afstand van het centrum: het beste van twee werelden — stil wonen met alles dichtbij.<br /><br /><br /><u><strong>📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen!<br />056 61 11 11 - waregem@demeester.be</strong></u>
In een uiterst rustige en aangename woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Waregem, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande woning terug op Drafstraat 14. Een ideale thuis voor wie comfort, privacy en energiezuinig wonen weet te appreciëren.<br /><br />Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich rechts een apart gastentoilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via een schuifraam heb je directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.<br />De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger en beschikt over kwalitatieve SMEG-toestellen: keramische kookplaat, koelkast, oven en microgolfoven. Het marmeren werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreekse toegang tot de garage met elektrische poort.<br />Naast de woning bevindt zich een carport (2024) met een aparte deur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er ook nog een oprit met plaats voor een tweede wagen.<br />De tuin is volledig omheind met een nieuwe, privacyvolle afsluiting waar je niet kan doorheen kijken. Hier geniet je in alle rust van het terras met overkapping en het tuinhuis, beiden uitgevoerd in duurzaam padouk hout. Een vijver en een klinkerterras maken het plaatje compleet.<br /><br />De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen: <ul> <li>Dimbare verlichting</li> <li>Elektrische rolluiken</li> <li>Overal vliegenramen</li> <li>19 zonnepanelen (2020)</li> <li>Regenwaterput van 5.000 liter</li> <li>Gekeurde mazouttank</li> <li>EPC: C</li> </ul> Belangrijke vernieuwingen en extra’s: <ul> <li>Bouwjaar: 1994</li> <li>Nieuwe keuken: 12/2008</li> <li>Badkamer vernieuwd: 06/2019</li> <li>Zonnepanelen: 09/2020</li> <li>Tuinhuis &amp; overkapping: 06/2021</li> <li>Ramen vernieuwd: 05/2022</li> <li>Carport: 03/2024</li> <li>2 toiletten</li> <li>3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing </li> <li>KI: €741</li> </ul> <strong>Verkoopprijs: €455.000<br />Beschikbaarheid: te bespreken </strong><br /><br />Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en combineert rust, ruimte, privacy en een centrale ligging.<br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waregem.<br /><br /><strong>Voordelen van wonen in Waregem</strong><br /><br />📍 Centrale ligging in Zuid-West-Vlaanderen<br />Waregem ligt strategisch tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars.<br /><br />🚆 Uitstekende bereikbaarheid<br />Snelle treinverbindingen richting Gent, Kortrijk, Brussel en Antwerpen. Alles is vlot bereikbaar zonder grootstadsdrukte.<br /><br />🛍️ Levendig centrum met alle voorzieningen<br />Winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich op korte afstand.<br /><br />🌳 Groene en aangename woonomgeving<br />Waregem combineert een stadse dynamiek met veel groen: parken, wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning en actieve levensstijl.<br /><br />👨‍👩‍👧‍👦 Gezinsvriendelijke gemeente<br />Ruim aanbod aan crèches, lagere en secundaire scholen, jeugdverenigingen en sportclubs.<br /><br />🏃‍♂️ Sterk sport- en vrijetijdsaanbod<br />Bekend van Waregem Koerse, sportcentra, fitness, zwemcomplexen en recreatiezones.<br /><br />💼 Economisch sterke regio<br />Veel werkgelegenheid in de regio (industrie, KMO’s, diensten), wat zorgt voor stabiliteit en waardevast vastgoed.<br /><br />🏡 Aangename woonkwaliteit<br />Waregem staat bekend om zijn net onderhouden wijken, veiligheid en hoge levenskwaliteit.<br /><br />📈 Interessante investering<br />Vastgoed in Waregem blijft gegeerd en waardevast door de combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid.<br /><br />Extra troef van de Drafstraat<br />➡️ Rustige woonstraat op korte afstand van het centrum: het beste van twee werelden — stil wonen met alles dichtbij.<br /><br /><br /><u><strong>📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen!<br />056 61 11 11 - waregem@demeester.be</strong></u>

Maison à vendre

€ 455.000

Drafstraat 14
8790 Waregem
119
3
1
Office logo
Maison à vendre à Waregem
Maison à vendre à Waregem
Maison à vendre à Waregem

Maison à vendre

€ 440.914

Kruishoutemseweg 24
8790 Waregem
172
217
4
1
Afficher des propriétés similaires