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Appartement à vendre à Waregem avec 2 chambres

Stationsstraat 179 11, 8790 Waregem
269 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Waregem avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
77
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2
Description
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Comfortabel en lichtrijk appartement op de eerste verdieping in residentie Florence, nabij het stadscentrum en het station; Lift in het gebouw; oppervlakte van 77 m²; Centrale locatie met gunstige verbindingen naar autostrade alsook dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen; Indeling appartement: inkomhall met apart toilet; Ruime living met plaats voor salon en eetplaats, halfopen keuken met vaatwas, afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, dubbele gootsteen met druiprek en koelkast; Videofonie; Leuk zuidgericht terras met groenzicht, en buitenberging; Badkamer met ligbad/-douche in één, dubbele wastafel met meubel, muurkast voor wasmachine, hangradiator; 2 slaapkamers achteraan waarvan 1 met doorgang naar het zuidterras; Overal dubbele beglazing in hout; Centrale verwarming op elektrische accumulatoren; EPC 307 kWh/m²jaar/ Label D, geen renovatieplicht - zonnepanelen mogelijk en toegelaten op het platte dak; Zeer ruime kelderberging met opbergrekken en een stopcontact; Asbestveilig attest; Beschikbaar: bij akte na betaling; Verkoop onder registratierechten/ geen BTW; Vp Appartement + kelder + Garage: 269.000 €; Gunstige kostenstructuur mbt de algemene delen gebouw; Info en bezoek: info@elet.immo.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
77 m²

Terrain

Surface de la parcelle
77 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
307
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20191014-0002206146-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Stationsstraat 179 11, 8790 Waregem

269.000 EUR

Stationsstraat 179 11
8790 Waregem

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Op wandelafstand van het centrum van Waregem en het station ontdek je dit ruime, instapklare appartement waar comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de autosnelweg vlakbij, geniet je hier van een zorgeloze woonomgeving.<br /><br />De inkomhal met apart gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De eetplaats sluit mooi aan op de volledig uitgeruste halfopen keuken, ideaal voor wie graag kookt en gezellig samenkomt.<br /><br />Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras, een ideale plek om in alle rust te ontspannen en van de zon te genieten.<br />De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn ook een ruime privatieve kelderberging en een garagebox inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor extra comfort en voldoende opbergruimte.<br />Het appartement wordt verwarmd via elektrische centrale verwarming. Bovendien is het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak mogelijk én toegestaan, waardoor je eenvoudig kunt investeren in een energiezuinigere toekomst.<br /><br />Troeven:  <ul> <li>Instapklaar appartement</li> <li>Uitstekende ligging nabij centrum en station</li> <li>Twee volwaardige slaapkamers</li> <li>Zonnig, zuidgericht terras</li> <li>Garagebox en privatieve kelderberging inbegrepen</li> <li>Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen</li> </ul> <br />Interesse?<br />Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be
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Cet appartement entièrement rénové (2025) avec deux chambres dans un petit immeuble peut bénéficier d'une jolie terrasse. Cet appartement est situé près du centre de Waregem, à quelques pas du marché et du Park Casier. C'est aussi un investissement intéressant !<br /><br />MISE EN PAGE<br />Hall d'entrée - salon confortable avec coin salon en parquet - cuisine ouverte (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur avec congélateur) - espace pour une grande table à manger - grand débarras avec lave-linge et raccordement à la chaudière Viesmann - 2 chambres - salle de bain joliment décorée (double vasque, douche à l'italienne) - toilettes séparées - cour orientée plein sud avec carrelage en pierre naturelle et beau parc - abri de jardin supplémentaire offrant un accès direct au parking couvert - espace patio très spacieux qui offre de nombreuses options si vous installez un escalier <br /><br />INFORMATIONS GÉNÉRALES<br />- rénovation totale en 2011 en divisant la maison en 2 appartements :<br />* nouveaux tuyaux de plomberie <br />* nouveau chauffage et électricité<br />* isolation<br />- bâtiment de petite taille<br />- box de garage hors sol<br />- bon investissement<br />- belle terrasse orientée plein sud<br /><br />Si vous recherchez un appartement prêt à emménager dans le centre de Waregem, assurez-vous de prendre rendez-vous pour cette propriété à vendre.
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