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Appartement à vendre à Waregem avec 2 chambres

Boulezlaan 17 0.1, 8790 Waregem
249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, Energiezuinig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en aanpalende garage in het centrum van Waregem! - photo 1
BEPCB
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Description

Te koop, Energiezuinig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en aanpalende garage in het centrum van Waregem!

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT, uiterst GUNSTIG GELEGEN in het CENTRUM VAN WAREGEM, vlak bij het station. Het appartement bevindt zich in de recente RESIDENTIE "STATIONSPARK I", gebouwd in 2009, en beschikt over een GUNSTIG EPC-LABEL B.  Via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de aangename en lichtrijke leefruimte met een modern ingerichte open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Via de nachthal bereikt u 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een absolute troef is het zonnige zuidgerichte terras, waar u in alle rust van de buitenruimte kan genieten. Vanop het terras heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de aanpalende garage. Op de kelderverdieping beschikt u daarnaast over maar liefst 2 privatieve kelderbergingen. Dankzij deze CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op WANDELAFSTAND.

Adres: Boulezlaan 17 te Waregem

EPC: 130kWh/m²; G-score A en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte

Finances

Revenu cadastral
797 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
77 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
10 m²; 9,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
130
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260811-0003930832-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Boulezlaan 17 0.1, 8790 Waregem

249.000 EUR

Boulezlaan 17 0.1
8790 Waregem

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Op wandelafstand van het centrum van Waregem en het station ontdek je dit ruime, instapklare appartement waar comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de autosnelweg vlakbij, geniet je hier van een zorgeloze woonomgeving.<br /><br />De inkomhal met apart gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De eetplaats sluit mooi aan op de volledig uitgeruste halfopen keuken, ideaal voor wie graag kookt en gezellig samenkomt.<br /><br />Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras, een ideale plek om in alle rust te ontspannen en van de zon te genieten.<br />De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn ook een ruime privatieve kelderberging en een garagebox inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor extra comfort en voldoende opbergruimte.<br />Het appartement wordt verwarmd via elektrische centrale verwarming. Bovendien is het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak mogelijk én toegestaan, waardoor je eenvoudig kunt investeren in een energiezuinigere toekomst.<br /><br />Troeven:  <ul> <li>Instapklaar appartement</li> <li>Uitstekende ligging nabij centrum en station</li> <li>Twee volwaardige slaapkamers</li> <li>Zonnig, zuidgericht terras</li> <li>Garagebox en privatieve kelderberging inbegrepen</li> <li>Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen</li> </ul> <br />Interesse?<br />Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of info@maximevanneste.be
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