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Maison à vendre à Waregem avec 4 chambres

Ooigemstraat 6, 8792 Waregem
535 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Waregem avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
300
157
4
1
Description

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité !

Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m².
Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire.

POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ !

Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : info@immobeguin.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
300 m²

Terrain

Surface de la parcelle
157 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
127
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20221208-0002748782

Localité

Ooigemstraat 6, 8792 Waregem

535.000 EUR

Localité

Ooigemstraat 6
8792 Waregem

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Ce nouveau projet de construction comprend 3 maisons spacieuses avec abri pour voitures et jardin, situées dans un quartier résidentiel calme.Les maisons sont très spacieuses et sont finies avec des matériaux de très haute qualité.Architecture contemporaine et durabilité ne sont que quelques-uns des nombreux atouts !Disposition :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée avec toilettes invités- espace de vie ouvert avec cuisine- buanderie spacieuse et local techniquePremier étage : - chambre 1- chambre 2 - chambre 3 - salle de bain avec baignoire et double vasque- salle de bain avec douche- toilettes séparéesDeuxième étage :- possibilité de fournir 2 chambres supplémentaires avec salle de bain (non incluse)ACHÈVEMENT FIN 2024 ! Ce projet est éligible au régime de TVA à 6 % (sous réserve de conditions).- EPB : au format- informations sur l'urbanisme : sur demandeContactez notre bureau pour plus d'informations au 056 605 605 ou marie.meulebroeck@dewaele.com
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