Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Historisch pand met atelier en woonst – ideaal voor ambachtslieden of creatieve ondernemers.

Op een toplocatie op 500 meter van het centrum vind je dit unieke pand met rijke geschiedenis en een gevel die officieel is opgenomen als historisch erfgoed. Momenteel wordt het gelijkvloers gebruikt als atelier van een vioolbouwer, maar de ruimte leent zich perfect voor tal van creatieve of ambachtelijke beroepen, een toonruimte of atelier.

Het gelijkvloers omvat het atelier, een wasplaats, een handige berging en een koertje achteraan. De keuken is verwijderd, waardoor je als nieuwe eigenaar volledige vrijheid krijgt om zelf een nieuwe keuken te installeren, hetzij voor privégebruik, hetzij als onderdeel van een commerciële inrichting.

De eerste verdieping biedt bijkomende werk- of toonruimte, maar kan indien gewenst worden omgebouwd tot één grote master bedroom met badkamer, of twee afzonderlijke kamers — ideaal voor wie boven het atelier wil wonen.

Op de zolderverdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio met eigen badkamer en afzonderlijke slaapkamer. Perfect als woonruimte voor jezelf, een medewerker, stagiair of als aparte werkplek.

Troeven van dit veelzijdige pand:
- Historische gevel – beschermd erfgoed
- Zeer centrale ligging, op 500 m van het centrum
- Volledig nieuwe centrale verwarming en ramen
- EPC C
- Elektriciteit vernieuwd (nog niet volledig conform)
- Flexibele indeling, ideaal voor kleine zelfstandigen, kunstenaars en ambachtslieden

Dit pand combineert authenticiteit, een uitzonderlijke ligging en de ideale mix van werken en wonen. Een unieke kans voor wie zijn passie of vak wil uitoefenen in een inspirerend en karaktervol gebouw.
Bel ons op het nummer 051/62 40 40