Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

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Description
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Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 11 april 2026 (enkel op afspraak).

Deze rijwoning is gelegen op een centrale locatie dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bij het binnenkomen van de woning betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot een volledig geïnstalleerde keuken met alle nodige comfort en moderne toestellen. Daarnaast is er een praktische trapberging en een apart toilet voorzien. De keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke woonkamer met eetruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig terras en een zonnige tuin met een achteruitweg, ideaal voor wie van buitenruimte houdt.

Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche en een afzonderlijk toilet.
Het tweede verdiep, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een extra zolderkamer die nog verder afgewerkt dient te worden.

Er is een oprit voorzien met ruimte voor een autostaanplaats.

De woning is gerenoveerd volgens de huidige normen en beschikt over een regenwaterput van 5000 L en een ventilatiesysteem; bovendien is de elektriciteit volledig conform, is de woning asbestvrij en heeft ze een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige woonomgeving.

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Finances

Revenu cadastral
556 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
128 m²

Terrain

Surface de la parcelle
263 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 11 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
134
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230526-0002902352-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Gitsestraat 307, 8800 Roulers

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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