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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Arme-Klarenstraat 11, 8800 Roulers
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
64
3
1
Description
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Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning waar comfort, charme en ligging perfect samenkomen.

De lichtrijke leefruimtes en drie volwaardige slaapkamers bieden alle ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en aangenaam, met voldoende plaats om zowel te leven als te ontspannen. Buiten geniet je van een charmante stadskoer met een uniek en rustgevend zicht op de Sint-Michielskerk — een zeldzame troef die deze woning een bijzonder karakter geeft.

Dankzij de totaalrenovatie in 2012 (keuken, badkamer, ramen, elektriciteit en dakisolatie) is deze woning volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort.

De ruime garage vormt een absolute meerwaarde, zeker in deze centrale omgeving. Bovendien bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand, wat zorgt voor een uiterst vlotte en aangename woonervaring.

Extra weetje: de Arme Klarenstraat dankt haar naam aan het vroegere klooster van de Arme Klaren dat zich in deze buurt bevond — een stukje Roeselaarse geschiedenis dat vandaag nog steeds bijdraagt aan de charme en authenticiteit van de omgeving.

Kortom, een warme en ruime gezinswoning op een historisch interessante locatie, waar rust en stadsleven hand in hand gaan.

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477

Finances

Revenu cadastral
488 €
Informations cadastrales
HUIS
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
57 m²

Terrain

Surface de la parcelle
64 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5,2 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Toilette
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260406-0003841793-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Arme-Klarenstraat 11, 8800 Roulers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Spacieuse maison à vendre située à Oostnieuwkerksesteenweg 5 à Roeselare, sur un terrain de 337 m² avec une surface habitable de 305 m². La maison a été construite en 1960 et rénovée en 2006. La menuiserie a été récemment rénovée, offrant un confort supplémentaire. De plus, cette maison est idéale pour les familles spacieuses ou ceux qui recherchent une maison kangourou, grâce au studio séparé avec chambre et salle de bain.La propriété dispose également d'une spacieuse annexe multifonctionnelle, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les indépendants ou pour ceux qui ont une activité secondaire. Il y a également un garage avec accès au jardin. Situé à un emplacement stratégique à proximité des routes d'accès, de l'E403, du centre de Roulers, de la gare, des commerces et des écoles, ce qui garantit un accès facile. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour ceux qui veulent vivre de manière spacieuse et qui veulent la terminer encore plus à leur goût.MISE EN PAGERez-de-chaussée :- Hall d'entrée pratique- Salon lumineux- Salle à manger spacieuse- Cuisine- Rangement- Garage avec accès au jardin- Jardin avec dépendance- Sous-solPremier étage :- Hall de nuit- 4 chambres- Salle de bainDeuxième étage :- Studio avec salle de bain attenante- Espace mansardé (possibilité d'une chambre supplémentaire)Avantages :- 5 chambres- Garage avec accès au jardin- Annexe multifonctionnelle- Emplacement central à proximité de l'E403, du centre de Roeselare, de la gare, des commerces et des écolesCe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Deze woning wordt voor deze prijs ruwbouwwinddicht aangeboden, maar <strong>kan ook opgeleverd worden mits verschilprijs door ons</strong>. <strong>Vraag naar de meerprijs voor afwerking bij bouwadviseur Vincent</strong>.<br /><br />De woning is aangesloten op het stadswarmtenet, waardoor je minder afhankelijk bent van fossiele brandstoffen zoals aardgas! <br /><br />Lot 22 is een halfopen bebouwing op een grondoppervlakte van 351 m². Tijdloze woning met 149 m² bewoonbare oppervlakte.<br /><br />GELIJKVLOERS: inkom, wc, living (30,50 m²), open keuken, ruime berging, ruime fietsenberging.<br />EERSTE VERDIEPING: 2 kinderkamers, 1 ruime slaapkamer voor de ouders, badkamer, aparte wc, stapelzolder.<br /><br />Leuke tuin met goeie oriëntatie. Aangrenzend aan groenzone.<br /><br />Voor meer info bel 0475 98 89 02 of mail naar vincent.sohier@durabrik.be<br />Bezoek onze kijkwoning ter plaatse. Een afspraak maken kan via https://www.durabrik.be/nl/kijkwoningen/roeselare-honzebroekstraat<br /><br />* Afbeeldingen en oppervlaktes zijn indicatief.
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