Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

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Description
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Het bezoekmoment gaat door op zondag 26 april 2026 (enkel op afspraak).-

Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige en vlot bereikbare buurt, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Op het gelijkvloers vindt u eveneens de badkamer, uitgerust met een wastafel en douchecabine, alsook een apart toilet.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder van ca. 30 m², die tal van mogelijkheden biedt.

Buiten beschikt de woning over een terras en een gezellige, zuidgerichte tuin. Daarnaast is er nog praktische bijgebouw aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Renovatieplicht van toepassing. Door het plaatsen een condenserende gasketel en bijkomende isolatie van het hellend dak, behaalt de woning een EPC-label C.

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Finances

Revenu cadastral
302 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
201 m²
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
7,5 m²; 7 m²; 14,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
658
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260412-0003845675-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Koornstraat 92, 8800 Roulers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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Montant total du crédit
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