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Terrain à vendre à Roulers

Sint-Eloois-Winkelsestraat 38, 8800 Roulers
415 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Roulers - photo 1
AEPCA
2.215
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Mooi perceel bouwgrond met afbraakwoning en stal op 2.215m², gelegen in het centrum van Oekene en met landelijk karakter.

Centraal gesitueerd in West-Vlaanderen én in de nabijheid van interessante locaties zoals AZ Delta, op- en afrit E403 en de slager/bakker/buurtwinkel, kleuter- en lagere school op wandel- of fietsafstand van het perceel.

Gunstige bouwvoorschriften (BPA Oekene 1) voor een mooie villa of koppelbouw, zuid gerichte oriëntatie. Bouwen aan 6% BTW mogelijk!
Meer info te verkrijgen via sarah@futurimmo.be.
Een heel mooi perceel!

Finances

Revenu cadastral
364 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain

Terrain

Surface de la parcelle
2.215 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
34 m

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20230127-0002793004-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Sint-Eloois-Winkelsestraat 38, 8800 Roulers

415.000 EUR

Sint-Eloois-Winkelsestraat 38
8800 Roulers

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Office logo
<p><strong>Terrain à bâtir unique de 2.690 m² – Gentstraat 14, Zilverberg (Roulers)</strong></p> <p>Vous recherchez un vaste terrain permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Ce terrain à bâtir exceptionnel situé à Zilverberg (Roulers) représente une opportunité rare.</p> <p>Avec une superficie de <strong>2.690 m²</strong>, une largeur de façade de plus de <strong>24 mètres</strong> et une profondeur d'environ <strong>112 mètres</strong>, cette parcelle offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, elle est bordée par une zone boisée, garantissant une vue verdoyante permanente, une grande intimité et l'absence de nouvelles constructions.</p> <p>Le terrain est situé à proximité immédiate du centre de Zilverberg, à seulement <strong>1 km du centre de Roulers</strong>, avec un excellent accès aux <strong>N32, N36 et E403</strong>. Commerces, écoles, transports en commun et autres services se trouvent à proximité.</p> <p>L'affectation urbanistique permet notamment :<br />• une habitation unifamiliale isolée ;<br />• une habitation avec siège administratif d'entreprise ;<br />• une habitation combinée à une activité para-agricole (vétérinaire, salon de toilettage, logopède, psychologue, laboratoire, architecte paysagiste, etc.) ;<br />• une habitation avec entrepôt ou hangar ;<br />• un entrepôt ou hangar indépendant, même sans habitation.</p> <p>La superficie généreuse permet la construction d'un vaste entrepôt ou hangar destiné au stockage, à un atelier, au stationnement, à l'élevage d'animaux ou à des activités commerciales, artisanales ou industrielles. L'activité ne doit pas être liée au secteur agricole.</p> <p>Convient notamment à un garage, une entreprise de terrassement, un entrepreneur paysagiste, un atelier de réparation de machines, une pension pour chiens, un négociant en bétail ou toute autre activité professionnelle.</p> <p><strong>Atouts</strong><br />✔ Terrain de 2.690 m²<br />✔ Façade de plus de 24 m – profondeur ±112 m<br />✔ Terrain bordé par une zone boisée<br />✔ Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle<br />✔ Nombreuses possibilités de construction et d'exploitation<br />✔ Excellente accessibilité<br />✔ À seulement 1 km du centre de Roulers</p> <p>Une parcelle offrant une telle superficie, une telle affectation et autant de possibilités est particulièrement rare et constitue une opportunité unique pour les particuliers comme pour les entrepreneurs.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon au <strong>0498/123.708</strong> ou via <strong>simon@vicusvastgoed.be</strong>.</p>
<p><strong>Terrain à bâtir unique de 2.690 m² – Gentstraat 14, Zilverberg (Roulers)</strong></p> <p>Vous recherchez un vaste terrain permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Ce terrain à bâtir exceptionnel situé à Zilverberg (Roulers) représente une opportunité rare.</p> <p>Avec une superficie de <strong>2.690 m²</strong>, une largeur de façade de plus de <strong>24 mètres</strong> et une profondeur d'environ <strong>112 mètres</strong>, cette parcelle offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, elle est bordée par une zone boisée, garantissant une vue verdoyante permanente, une grande intimité et l'absence de nouvelles constructions.</p> <p>Le terrain est situé à proximité immédiate du centre de Zilverberg, à seulement <strong>1 km du centre de Roulers</strong>, avec un excellent accès aux <strong>N32, N36 et E403</strong>. Commerces, écoles, transports en commun et autres services se trouvent à proximité.</p> <p>L'affectation urbanistique permet notamment :<br />• une habitation unifamiliale isolée ;<br />• une habitation avec siège administratif d'entreprise ;<br />• une habitation combinée à une activité para-agricole (vétérinaire, salon de toilettage, logopède, psychologue, laboratoire, architecte paysagiste, etc.) ;<br />• une habitation avec entrepôt ou hangar ;<br />• un entrepôt ou hangar indépendant, même sans habitation.</p> <p>La superficie généreuse permet la construction d'un vaste entrepôt ou hangar destiné au stockage, à un atelier, au stationnement, à l'élevage d'animaux ou à des activités commerciales, artisanales ou industrielles. L'activité ne doit pas être liée au secteur agricole.</p> <p>Convient notamment à un garage, une entreprise de terrassement, un entrepreneur paysagiste, un atelier de réparation de machines, une pension pour chiens, un négociant en bétail ou toute autre activité professionnelle.</p> <p><strong>Atouts</strong><br />✔ Terrain de 2.690 m²<br />✔ Façade de plus de 24 m – profondeur ±112 m<br />✔ Terrain bordé par une zone boisée<br />✔ Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle<br />✔ Nombreuses possibilités de construction et d'exploitation<br />✔ Excellente accessibilité<br />✔ À seulement 1 km du centre de Roulers</p> <p>Une parcelle offrant une telle superficie, une telle affectation et autant de possibilités est particulièrement rare et constitue une opportunité unique pour les particuliers comme pour les entrepreneurs.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Simon au <strong>0498/123.708</strong> ou via <strong>simon@vicusvastgoed.be</strong>.</p>
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