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Commercial à vendre à Roulers

Stationsdreef 6 a, 8800 Roulers
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Volledig instapklare LICHTRIJKE commerciële ruimte ± 185m² (kantoor, diensten, vrije beroepen,...) in het CENTRUM! - photo 1
BEPCB
183
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Description

Volledig instapklare LICHTRIJKE commerciële ruimte ± 185m² (kantoor, diensten, vrije beroepen,...) in het CENTRUM!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor/praktijkruimte: 183 m²
Kelderberging

INDELING:
Gelijkvloers:
Kantoor/praktijkruime : Twee aparte ingangen -  ontvangstruimte/wachtzaal – vergaderzaal met glazen deur–  landschapsbureel (10p) – refter met kitchenette (spoelbak, microgolf, vaatwasmachine, frigo) – serverlokaal - 2 x sanitair.
Ondergronds (-1): kelderberging 

AFWERKING:
Gemetste constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk – verlichting – plafondspeakers - rolgordijnen.

Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden.

ENERGIE:
EPC-score: B
Overal hoogrendementsbeglazing
Koeling/verwarming mat aircotoestellen (warmtepomp lucht/lucht)
Ventilatiesysteem

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
  • Gevelbreedte van 16m en héél veel natuurlijke lichtinval
  • Kwalitatieve en duurzame materialen

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, gasaansluiting, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in muren), ventilatiesysteem, boiler voor warm water.

LIGGING:
Vlabij het station, naast Roelevard en in een buurt in volle opwaardering waar verschillende kantoren en handelszaken zich vestigen. Mobiscore 8,9/10.
Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren.

* Bijzonderheden
- Dit pand kan ook gehuurd worden (voorwaarden op kantoor)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0838
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
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Finances

Revenu cadastral
1.455 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
183 m²

Terrain

Surface de la parcelle
183 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241001-0003394948-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Stationsdreef 6 a, 8800 Roulers

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La propriété commerciale d'environ 54 m² se compose de 2 étages d'environ 27 m² chacun et est entièrement prête à emménager. Grâce à son emplacement dans la galerie De Meester, entre la Grote Markt et l'Ooststraat et à proximité de boutiques renommées telles que Boggi, Orange, Pulpe,..., vous êtes en plein centre commercial de Roeselare. Par exemple, un parking direct est également disponible sur place. Convient pour le commerce, le bureau et l'hôtellerie. La propriété est équipée d'électricité, d'eau de ville, d'Internet et possède ses propres toilettes. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.Êtes-vous intéressé par l'immobilier commercial, composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.Registre des mesures: non
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