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Commercial à vendre à Roulers

Kwadestraat 151, 8800 Roulers
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Immeuble de bureaux à vendre d'environ 3 090 m² à Westwing Park - photo 1
Description

Immeuble de bureaux à vendre d'environ 3 090 m² à Westwing Park

Immeuble de bureaux à vendre d'une superficie d'environ 3 090 m² dans le parc Westwing à Roulers.

Emplacement idéal près de l'autoroute E403, sortie Roeselare-Rumbeke avec visibilité, visibilité depuis l'autoroute.

Le parc répond aux besoins actuels du marché des bureaux, en se concentrant sur :
> espace extérieur central pouvant être utilisé comme lieu de rencontre ou de loisirs
> la présence d'un parking privé suffisant (94 places de stationnement dans ce cas)
> la présence d'une tour de stationnement publique
> un arrêt de bus sur place
> accueil sur place
> espaces communs intérieurs pour manger ou se détendre
> salles de réunion et salon communs
> gestion partagée des déchets via des conteneurs à déchets

Spécifications de l'immeuble de bureaux :
- surface brute d'environ 3 090 m², surface de bureaux nette d'environ 2 781 m²
- répartis sur 6 niveaux d'environ 515 m² chacun
- année de construction : +/- 2000 avec rénovation de différents étages
- ascenseur privé dans le bâtiment
- installations sanitaires séparées disponibles par niveau

Spécifications relatives au stationnement
- 70 places de parking privées hors sol
- 24 places de parking souterraines privées, dont certaines sont équipées de prises ou de chargeurs rapides
- tour de stationnement commune

Espace d'archives d'environ 230 m² - situé à proximité des places de parking souterraines, de sorte que cette zone peut également être utilisée comme place de parking supplémentaire.

Depuis le 01-10-2025, 3 étages, les archives, 30 places de parking hors sol et 6 places de parking souterraines ont été louées.

Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un immeuble de bureaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.

Finances

Prix
3.498.500 €
Taxe foncière
41.366,12 €

Bâtiment

Surface construite
3.090 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone agricole

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Confort

Ascenseur
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Kwadestraat 151, 8800 Roulers

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