Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

FEPCF
121
310
3
1
Description
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Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rumbeke geniet u van een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bij het binnenkomen komt u terecht in de woonkamer die aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een zolderkamer die perfect kan dienen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Een absolute troef van deze woning is de bijzonder ruime westgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achteringang via de Monseigneur De Haernestraat, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Troeven:
•⁠ ⁠Rustige en kindvriendelijke ligging
•⁠ ⁠Op wandelafstand van centrum, winkels en scholen
•⁠ ⁠2 slaapkamers en zolderkamer
•⁠ ⁠Ruime westgerichte tuin
•⁠ ⁠Praktische achteringang via Monseigneur De Haernestraat
•⁠ ⁠Vlotte verbinding naar de E403
•⁠ ⁠Renovatieproject met veel potentieel

Dankzij de combinatie van een centrale ligging, een ruime tuin en tal van mogelijkheden vormt deze woning een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders.

Enkele afbeeldingen werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter als inspiratie voor de mogelijke inrichting en afwerking van de woning.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Eva via 0475 69 38 22 of via eva@vicusvastgoed.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
121 m²

Terrain

Surface de la parcelle
310 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Central; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
907
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260411-0003845322-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Groene-Herderstraat 60, 8800 Roulers

175.000 EUR

Groene-Herderstraat 60
8800 Roulers

16.337 - 18.858 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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