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Scoop: Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

Karnemelkstraat 45, 8800 Roulers
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison prête à emménager avec caractère, 4 chambres et jardin de ville à Roeselare - photo 1
CEPCC
139
65
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2
Description

Maison prête à emménager avec caractère, 4 chambres et jardin de ville à Roeselare

- Maison prête à emménager, pleine de caractère
- Emplacement idéal: 45, rue du Lait Ribot à Roeselare
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
- Agréable terrasse ensoleillée (orientée sud-ouest)
- 3 chambres au premier étage
- Salle de bain avec toilettes, douche à l'italienne et lavabo
- Grand grenier aménagé en chambre principale avec une salle de bain supplémentaire complète
- Électricité conforme
- PEB: 219 kWh/m²/an, étiquette C, UC: 3921422 (pas de devoir de rénovation)
- Prix indicatif: 249.000 €

Finances

Revenu cadastral
339 €
Informations cadastrales
Huis

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
139 m²

Terrain

Surface de la parcelle
65 m²
Surface jardin
7 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
219
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260723-0003921422-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Karnemelkstraat 45, 8800 Roulers

249.000 EUR

Karnemelkstraat 45
8800 Roulers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Spacieuse maison à vendre située à Oostnieuwkerksesteenweg 5 à Roeselare, sur un terrain de 337 m² avec une surface habitable de 305 m². La maison a été construite en 1960 et rénovée en 2006. La menuiserie a été récemment rénovée, offrant un confort supplémentaire. De plus, cette maison est idéale pour les familles spacieuses ou ceux qui recherchent une maison kangourou, grâce au studio séparé avec chambre et salle de bain.<br /><br />La propriété dispose également d'une spacieuse annexe multifonctionnelle, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les indépendants ou pour ceux qui ont une activité secondaire. Il y a également un garage avec accès au jardin. Situé à un emplacement stratégique à proximité des routes d'accès, de l'E403, du centre de Roulers, de la gare, des commerces et des écoles, ce qui garantit un accès facile. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour ceux qui veulent vivre de manière spacieuse et qui veulent la terminer encore plus à leur goût.<br /><br /><br />MISE EN PAGE<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- Hall d'entrée pratique<br />- Salon lumineux<br />- Salle à manger spacieuse<br />- Cuisine<br />- Rangement<br />- Garage avec accès au jardin<br />- Jardin avec dépendance<br />- Sous-sol<br /><br />Premier étage :<br />- Hall de nuit<br />- 4 chambres<br />- Salle de bain<br /><br />Deuxième étage :<br />- Studio avec salle de bain attenante<br />- Espace mansardé (possibilité d'une chambre supplémentaire)<br /><br />Avantages :<br />- 5 chambres<br />- Garage avec accès au jardin<br />- Annexe multifonctionnelle<br />- Emplacement central à proximité de l'E403, du centre de Roeselare, de la gare, des commerces et des écoles<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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