Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

DEPCD
195
572
4
2
Description
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Op het einde van een doodlopende straat ligt deze verzorgde villa in een rustige woonomgeving.

Via de inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning. Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met onder andere een vaatwasser, oven, microgolfoven, stoomoven, keramische kookplaat en een amerikaanse koelkast. De gezellige ontbijthoek en de ingemaakte berging maken het geheel compleet.

Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een eerste badkamer en een ruime garage van 26 m² met automatische poort. Op de oprit is bovendien plaats voor meerdere wagens.

Deze praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of het comfort van gelijkvloers wonen weet te appreciëren.

Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgeeft op een zonnig, zuidgericht dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten.

Deze tijdloze villa combineert een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vlot bereikbare locatie.

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Finances

Revenu cadastral
1.097 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
195 m²

Terrain

Surface de la parcelle
572 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10 m²; 11 m²; 25 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
308
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260310-0003820494-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Zwingelaarsstraat 31, 8800 Roulers

519.000 EUR

Zwingelaarsstraat 31
8800 Roulers

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