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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Hazelstraat 49, 8800 Roulers
489 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
119
552
3
1
Description
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In de gegeerde woonwijk Kapelhoek in Beveren-Roeselare bevindt zich deze instapklare open bebouwing uit 2018. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, privacy en een aangename woonomgeving. Dankzij het EPC A, de zonnepanelen, de maatwerkkasten en de zuidwestgerichte tuin combineert deze woning hedendaags wooncomfort met lage energiekosten.

De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, een praktische berg- en wasruimte en een garage. Buiten geniet u van een mooie tuin met ruim terras. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo.

Troeven:

  • Energiezuinige woning (bouwjaar 2018)
  • 8x zonnepanelen
  • Regenwaterput van 20000l en plaatsing ontkalker in 2024
  • Elektrische zonnescreens
  • Volledig geschilderd in 2025
  • Dubbele oprit en garage
  • Vlakbij alle voorzieningen (school, bakker, beenhouwer, vlotte verbinding autostrade)
  • Doodlopende straat
  • Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0479/45.25.86

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
119 m²

Terrain

Surface de la parcelle
552 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 9 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
60
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
EP13867

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Hazelstraat 49, 8800 Roulers

489.000 EUR

Hazelstraat 49
8800 Roulers

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Cet immeuble de bureaux unique est situé sur la Noordlaan à Roeselare, l'une des principales voies d'accès de cette ville animée. Le bâtiment se compose d'un espace de bureau au rez-de-chaussée et d'un appartement de 280 m² au premier étage. <br />Les deux entités sont complètement séparées.<br /><br />Aménagement du bureau :<br />- un revenu sûr<br />- espace de bureau avec comptoir<br />- 3 bureaux séparés<br />- une kitchenette <br />- toilettes<br /><br />Aménagement de l'appartement/du loft :<br />- hall d'entrée privé<br />- stockage technique<br /><br />Premier étage<br />- salon lumineux avec coin salon et coin repas<br />- cuisine ouverte avec grand rangement attenant<br />- salle de bain avec toilettes, douche et lavabo<br />- chambre<br />- Grande terrasse exposée au soleil <br /><br />Deuxième étage<br />- toilettes<br />- 2 chambres<br />- rangement avec système de chauffage central<br /><br />Les avantages de cet espace de bureau avec logement :<br />- emplacement central près du centre de Roeselare<br />- approche importante permettant une visibilité optimale<br />- parking spacieux pour les clients<br />- une expérience de vie unique dans le loft lumineux<br /><br />Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.<br /><br />Vous recherchez un bureau unique avec une maison à Roeselare ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui !
Cet immeuble de bureaux unique est situé sur la Noordlaan à Roeselare, l'une des principales voies d'accès de cette ville animée. Le bâtiment se compose d'un espace de bureau au rez-de-chaussée et d'un appartement de 280 m² au premier étage. <br />Les deux entités sont complètement séparées.<br /><br />Aménagement du bureau :<br />- un revenu sûr<br />- espace de bureau avec comptoir<br />- 3 bureaux séparés<br />- une kitchenette <br />- toilettes<br /><br />Aménagement de l'appartement/du loft :<br />- hall d'entrée privé<br />- stockage technique<br /><br />Premier étage<br />- salon lumineux avec coin salon et coin repas<br />- cuisine ouverte avec grand rangement attenant<br />- salle de bain avec toilettes, douche et lavabo<br />- chambre<br />- Grande terrasse exposée au soleil <br /><br />Deuxième étage<br />- toilettes<br />- 2 chambres<br />- rangement avec système de chauffage central<br /><br />Les avantages de cet espace de bureau avec logement :<br />- emplacement central près du centre de Roeselare<br />- approche importante permettant une visibilité optimale<br />- parking spacieux pour les clients<br />- une expérience de vie unique dans le loft lumineux<br /><br />Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.<br /><br />Vous recherchez un bureau unique avec une maison à Roeselare ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui !
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