Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

Plan jouw privé rondleiding in op de eerste bezoekdag op zaterdag 22 augustus!
SUBLIEME villa, residentieel gelegen met vlotte connectie tot het stadscentrum, autosnelweg en AZ Delta!
Deze zuiders geïnspireerde villa met een mooie totale bewoonbare oppervlakte van 338m² bevindt zich in een heel rustige woonwijk en biedt haar bewoners heel wat privacy.
De eigenaars beslisten hun woonvolume wat te verkleinen en hebben altijd met hart en ziel voor hun eigendom gezorgd. Ze is dan ook uitzonderlijk goed onderhouden en vergt geen enkele aanpassing of vernieuwing.

Gebouwd in '95 op een mooi perceel van 1.149m², heel efficiënt ingedeeld en gebouwd met uiterst duurzame materialen zoals marmeren vloer, granieten werkblad, Afzelia hout,...
De 14 zonnepanelen (4,48kWp - thuisbatterij én autolader), warmtepompboiler én recent vernieuwde ATAG CV-ketel, zorgen voor een energiezuinige woonst met EPC label B.
De buitenomgeving werd heel doordacht aangeplant en biedt haar bewoners een groene en onderhoudsvriendelijke zuid gerichte tuin met verschillende aangename zithoekjes.
De indeling is als volgt:
ruime inkomhal met gastentoilet - lichtrijke woonkamer - bureau - afzonderlijke keuken (SIEMATIC) met gezellige eethoek - nachthal - masterbedroom met inbouwkasten - badkamer met ligbad/toilet/dubbele wastafel - slaapkamer 2 met inbouwkasten - dubbele berging - XL garage met 2 afzonderlijke poorten, ruime wasplaats en afzonderlijke doucheruimte.
De verdieping omvat een nachthal die toegang biedt aan een hele ruime derde slaapkamer, een nog verder in te richten badkamer (wastafel en toilet reeds geïnstalleerd!) en een vierde kleinere slaapkamer met aansluitend een praktische zolderruimte met extra inrichtingsmogelijkheden.
Aan woonvolume zeker geen gebrek... een ideale gezinswoning mede dankzij de 4 volwaardige slaapkamers en centrale liging.
Extra troeven: regenwater (20.000L), PCV rolluiken, zonnewering (verdieping), conforme elektriciteitskeuring tot 2047, asbestvrij, energiezuinig,...
Dossierstukken te vinden net onder de contactgegevens van makelaar Sarah.