Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

AEPCA
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Description
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Exclusief gerenoveerde woning met kwalitatieve materialen gelegen op een vlot bereikbare locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

TROEVEN:
  • Hoogwaardige totaalrenovatie
  • 160 m² bewoonbare oppervlakte
  • 4 grote slaapkamers
  • Warmtepomp, airco units en zonnepanelen
  • Garage met uitweg én codeklavier
  • EPC-Label A (E50)
  • Aankoop onder 2% registratierechten (enige en eigen woning)

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort.

Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Buiten geniet u van een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige zuidwestoriëntatie en een gezellig terras waar het heerlijk vertoeven is.
Bovendien beschikt de woning over een garage.

Garage bij aan te kopen: €30.000.

Grondplannen en postinterventiedossier ook beschikbaar.

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Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
157 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 18 m²; 13 m²; 12,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
87
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hugo Verrieststraat 117, 8800 Roulers

355.000 EUR

Hugo Verrieststraat 117
8800 Roulers

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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