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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Aardbeienstraat 3, 8800 Roulers
545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
170
1.022
3
1
Description
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In een rustige, residentiële buurt vlakbij het centrum en de Mandellaan, met een bakker, slager en apotheker op wandelafstand, ligt deze vrijstaande woning uit 1977. Volledig gelijkvloers, perfect onderhouden en dus helemaal toekomstbestendig: comfortabel wonen op één niveau, vandaag én later.

Door de jaren heen werd de woning consequent gerenoveerd en mee geëvolueerd met de modernste technieken. Zo werd het dak volledig vernieuwd en zonnepanelen (10x) met thuisbatterij zorgen voor een uitstekende energiebalans.
 

De inkomhal geeft toegang tot een ruime living met veel aangename lichtinval, een aansluitende eetkamer en een functionele keuken. Een apart bureel leent zich perfect voor thuiswerk of hobby, en verder vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een dressing. Aan bergruimte geen gebrek: een aparte wasberging én technische berging, een ruime zolder, een tuinhuis en een extern toegankelijke dubbele garage.
 

De droomtuin van 700 m² is een echte oase van rust. Meerdere zithoeken en twee terrassen laten u toe de hele dag de zon of net de schaduw op te zoeken.
 

Bijzonder aan dit project: het perceel kan worden opgesplitst. Zo'n 500 m² (exacte afbakening door een landmeter) kan afgesplitst worden als bouwgrond, terwijl de woning een aangename en onderhoudsvriendelijke buitenruimte rondom behoudt. Ideaal als investering, kangoeroe- of zorgwoning, ruimte voor handel of vrij beroep — of een combinatie van dit alles.
 

Kortom: een instapklare gelijkvloerse woning, een tuin om van te dromen en een uitgesproken meerwaarde in het perceel zelf.

Finances

Revenu cadastral
907 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
170 m²
Surface construite
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.022 m²
Surface jardin
700 m²
Largeur de la parcelle
50,6 m

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
246
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260615-0003894237-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Aardbeienstraat 3, 8800 Roulers

545.000 EUR

Aardbeienstraat 3
8800 Roulers

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Charmante villa dans un quartier calme à Roulers comprenant : hall d'entrée avec toilettes et escalier, grande salle à manger avec salon et cuisine équipée attenante (plan de travail en granit, lave-vaisselle, micro-ondes et four, réfrigérateur) avec coin petit-déjeuner. Hall de nuit avec débarras, buanderie et 2 chambres. Nous avons également la salle de bains avec un deuxième WC, une baignoire, une douche et un double lavabo, un double garage (porte automatique).<br /><br />À l'étage, il y a encore le hall de nuit, un grand grenier (possibilité de chambres supplémentaires), un dressing et 2 chambres spacieuses.<br /><br />Jardin ensoleillé avec terrasse.<br /><br />Atouts ?<br /><br />+ Maison située au calme ;<br />+ Prête à emménager - label EPC B ;<br />+ Matériaux de qualité ;<br />+ 4 chambres - salle de bains ;<br />+ 376 m² de surface habitable - 796 m² de surface au sol.<br /> 
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Charmante villa dans un quartier calme à Roulers comprenant : hall d'entrée avec toilettes et escalier, grande salle à manger avec salon et cuisine équipée attenante (plan de travail en granit, lave-vaisselle, micro-ondes et four, réfrigérateur) avec coin petit-déjeuner. Hall de nuit avec débarras, buanderie et 2 chambres. Nous avons également la salle de bains avec un deuxième WC, une baignoire, une douche et un double lavabo, un double garage (porte automatique).<br /><br />À l'étage, il y a encore le hall de nuit, un grand grenier (possibilité de chambres supplémentaires), un dressing et 2 chambres spacieuses.<br /><br />Jardin ensoleillé avec terrasse.<br /><br />Atouts ?<br /><br />+ Maison située au calme ;<br />+ Prête à emménager - label EPC B ;<br />+ Matériaux de qualité ;<br />+ 4 chambres - salle de bains ;<br />+ 376 m² de surface habitable - 796 m² de surface au sol.<br /> 

Maison à vendre

€ 549.000

Landmansstraat 30
8800 Roulers
376
796
4
1
B
Office logo
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Roulers, le prestigieux Jacob van Maerlantwijk, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les propriétés de ce quartier populaire sont rarement mises sur le marché, ce qui fait de cette villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre exclusivement dans un environnement verdoyant, calme et facilement accessible.<br /><br />La maison offre des espaces de vie spacieux et une base solide pour un projet global personnalisé. Ici, vous aurez l'opportunité de transformer une villa de caractère en une maison contemporaine haut de gamme qui correspond parfaitement à votre vision personnelle de la vie et aux normes de confort les plus élevées.<br /><br />La combinaison d'un emplacement idéal, d'un terrain spacieux et d'un potentiel de rénovation exceptionnel fait de cette propriété un investissement très précieux pour l'avenir. De plus, les écoles, les commerces, les loisirs et les principales routes d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que le quartier lui-même garantit une qualité de vie agréable et un caractère résidentiel exclusif.<br /><br />Une occasion rare de créer une maison de rêve dans l'une des adresses les plus prisées de Roulers.<br /><br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Roulers, le prestigieux Jacob van Maerlantwijk, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les propriétés de ce quartier populaire sont rarement mises sur le marché, ce qui fait de cette villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre exclusivement dans un environnement verdoyant, calme et facilement accessible.<br /><br />La maison offre des espaces de vie spacieux et une base solide pour un projet global personnalisé. Ici, vous aurez l'opportunité de transformer une villa de caractère en une maison contemporaine haut de gamme qui correspond parfaitement à votre vision personnelle de la vie et aux normes de confort les plus élevées.<br /><br />La combinaison d'un emplacement idéal, d'un terrain spacieux et d'un potentiel de rénovation exceptionnel fait de cette propriété un investissement très précieux pour l'avenir. De plus, les écoles, les commerces, les loisirs et les principales routes d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que le quartier lui-même garantit une qualité de vie agréable et un caractère résidentiel exclusif.<br /><br />Une occasion rare de créer une maison de rêve dans l'une des adresses les plus prisées de Roulers.<br /><br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 550.000

Jacob Van Maerlantlaan 8
8800 Roulers
370
1.973
6
2
E
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Propriété commerciale à vendre dans le centre commercial animé de Roeselare, situé dans la célèbre Ooststraat. Cette propriété commerciale polyvalente combine un excellent emplacement commercial avec un rendement immédiat grâce à l'appartement qui a déjà été loué.<br /><br />L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Roeselare, entouré de grands noms tels que River Woods, Brooklyn et Liu Jo. Grâce à l'accès secondaire via la rue Delaere, la livraison à l'arrière du bâtiment est très facile et facile d'accès.<br /><br />Propriété commerciale à vendre d'une superficie totale d'environ 170 m², répartie comme suit :<br /><br />Espace commercial :<br /><br />- Espace commercial d'un étage avec une largeur de façade d'environ 4,5 m<br /><br />- Mezzanine<br /><br />- Premier étage avec espace de rangement et sanitaires<br /><br />- Présence d'un sous-sol, d'un grenier et d'une cour extérieure<br /><br />Appartement supérieur (loué) :<br /><br />- Salon avec cuisine<br /><br />- Chambre<br /><br />- Salle de bain<br /><br />- Toilette<br /><br />Les avantages de cette propriété<br /><br />- Emplacement idéal dans la rue commerçante animée de Roeselare<br /><br />- L'appartement ci-dessus permet un retour immédiat<br /><br />- Double accès avec options d'approvisionnement via Delaere Street<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Propriété commerciale à vendre dans le centre commercial animé de Roeselare, situé dans la célèbre Ooststraat. Cette propriété commerciale polyvalente combine un excellent emplacement commercial avec un rendement immédiat grâce à l'appartement qui a déjà été loué.<br /><br />L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Roeselare, entouré de grands noms tels que River Woods, Brooklyn et Liu Jo. Grâce à l'accès secondaire via la rue Delaere, la livraison à l'arrière du bâtiment est très facile et facile d'accès.<br /><br />Propriété commerciale à vendre d'une superficie totale d'environ 170 m², répartie comme suit :<br /><br />Espace commercial :<br /><br />- Espace commercial d'un étage avec une largeur de façade d'environ 4,5 m<br /><br />- Mezzanine<br /><br />- Premier étage avec espace de rangement et sanitaires<br /><br />- Présence d'un sous-sol, d'un grenier et d'une cour extérieure<br /><br />Appartement supérieur (loué) :<br /><br />- Salon avec cuisine<br /><br />- Chambre<br /><br />- Salle de bain<br /><br />- Toilette<br /><br />Les avantages de cette propriété<br /><br />- Emplacement idéal dans la rue commerçante animée de Roeselare<br /><br />- L'appartement ci-dessus permet un retour immédiat<br /><br />- Double accès avec options d'approvisionnement via Delaere Street<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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€ 550.000

Ooststraat 92
8800 Roulers
240
2
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