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Maison à vendre à Roulers avec 11 chambres

Babilliestraat 4, 8800 Roulers
1 998 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Ferme - photo 1
CEPCC
800
10.000
11
8
Description

Ferme

.

Finances

Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
800 m²

Terrain

Surface de la parcelle
10.000 m²

Aménagement

Nombre de chambres
11
Nombre de salles de bain
8
Nombre de salles d’eau
8

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
217
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250128-0003516028-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Babilliestraat 4, 8800 Roulers

1.998.000 EUR

Babilliestraat 4
8800 Roulers

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À la périphérie de Roulers, où calme et accessibilité se rencontrent, se trouve un domaine qui n'a guère d'égal dans la région. Le Beverseaardeweg 102 n'est pas une propriété ordinaire, mais un site résidentiel exceptionnel, plein de caractère et d'apparence.<br /><br />L'histoire réécrite dans la pierre<br /><br />Ce lieu s'appelle *La tour bleue*, un domaine historique qui était déjà mentionné en 1546 comme une ferme fortifiée dans les livres pour orphelins, situé sur le Kromme Beek. Cette riche histoire a servi de base à un nouveau projet de construction contemporain qui réinterprète la grandeur d'antan en une réalisation entièrement nouvelle, finie selon les normes les plus élevées d'aujourd'hui.<br /><br />Le domaine — environ 2 hectares d'exclusivité<br /><br />Derrière le portail d'entrée électrique, c'est un ensemble unique qui se dévoile. Une allée verdoyante mène au cœur du domaine où trois bâtiments impressionnants en forme de U caractéristique évoquent l'atmosphère d'un site agricole classique. L'ensemble se caractérise par une paix et une intimité absolues, tandis que le centre de Roeselare et les principales routes d'accès et autoroutes restent facilement accessibles.<br /><br />Le domaine exclusif a une surface utile totale d'environ 1 344 m² et a été autorisé pour trois bâtiments distincts, ce qui confère à l'ensemble un caractère rare. La maison principale dispose d'un sous-sol complet et une piscine avec accessoires est déjà prévue sur le site. En outre, les travaux de terrassement et d'assainissement ont été réalisés et les travaux environnementaux ont déjà été partiellement construits.<br /><br />Les bâtiments<br /><br />A | Villa (coque - encore complètement terminée)<br />La maison principale est en construction structurelle et offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, un salon lumineux avec coin salon et salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres complètes, trois salles de bains et des toilettes séparées. La maison dispose d'un sous-sol complet et offre ainsi des options supplémentaires.<br /><br />B | Poolhouse/maison d'hôtes (entièrement terminé)<br />L'annexe de droite est prête à emménager et est aujourd'hui aménagée comme une maison d'hôtes de haute qualité ou un espace de divertissement. Il comprend un coin télévision, une cuisine ouverte avec salon et coin repas, des rangements, un local technique et des toilettes séparées. Ce qui attire le regard, c'est le bar de forme organique qui donne sur une terrasse couverte dotée d'un foyer extérieur. À l'étage, vous trouverez une salle polyvalente accessible gratuitement. Ce bâtiment a une surface utile d'environ 392 m².<br /><br />C | Annexe multifonctionnelle (fonctionnelle et polyvalente)<br />L'annexe de gauche allie fonctions pratiques et robustesse architecturale. Il dispose d'un garage pour trois voitures, d'un local à vélos et de plusieurs locaux de rangement. En outre, il y a une impressionnante salle polyvalente qui atteint les chevrons et qui se caractérise par sa structure en brique authentique et ses chevrons en bois. Selon la destination, ce bâtiment propose d'autres options.<br /><br />D | Espace extérieur et piscine<br />L'espace extérieur a déjà été partiellement aménagé et dispose d'une piscine extérieure de 4 mètres sur 15, dont l'infrastructure est prête à être terminée. L'allée, la structure arborée et les espaces verts renforcent le caractère clos du domaine.<br />Pour ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire<br /><br />Grâce à la combinaison d'un terrain de plus de 2 hectares, de trois bâtiments autorisés et de l'infrastructure de base déjà construite, cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un site résidentiel exclusif offrant des opportunités exceptionnelles.<br /><br />Exclusif. Rare. Et incomparable.<br /><br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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À la périphérie de Roulers, où calme et accessibilité se rencontrent, se trouve un domaine qui n'a guère d'égal dans la région. Le Beverseaardeweg 102 n'est pas une propriété ordinaire, mais un site résidentiel exceptionnel, plein de caractère et d'apparence.<br /><br />L'histoire réécrite dans la pierre<br /><br />Ce lieu s'appelle *La tour bleue*, un domaine historique qui était déjà mentionné en 1546 comme une ferme fortifiée dans les livres pour orphelins, situé sur le Kromme Beek. Cette riche histoire a servi de base à un nouveau projet de construction contemporain qui réinterprète la grandeur d'antan en une réalisation entièrement nouvelle, finie selon les normes les plus élevées d'aujourd'hui.<br /><br />Le domaine — environ 2 hectares d'exclusivité<br /><br />Derrière le portail d'entrée électrique, c'est un ensemble unique qui se dévoile. Une allée verdoyante mène au cœur du domaine où trois bâtiments impressionnants en forme de U caractéristique évoquent l'atmosphère d'un site agricole classique. L'ensemble se caractérise par une paix et une intimité absolues, tandis que le centre de Roeselare et les principales routes d'accès et autoroutes restent facilement accessibles.<br /><br />Le domaine exclusif a une surface utile totale d'environ 1 344 m² et a été autorisé pour trois bâtiments distincts, ce qui confère à l'ensemble un caractère rare. La maison principale dispose d'un sous-sol complet et une piscine avec accessoires est déjà prévue sur le site. En outre, les travaux de terrassement et d'assainissement ont été réalisés et les travaux environnementaux ont déjà été partiellement construits.<br /><br />Les bâtiments<br /><br />A | Villa (coque - encore complètement terminée)<br />La maison principale est en construction structurelle et offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, un salon lumineux avec coin salon et salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres complètes, trois salles de bains et des toilettes séparées. La maison dispose d'un sous-sol complet et offre ainsi des options supplémentaires.<br /><br />B | Poolhouse/maison d'hôtes (entièrement terminé)<br />L'annexe de droite est prête à emménager et est aujourd'hui aménagée comme une maison d'hôtes de haute qualité ou un espace de divertissement. Il comprend un coin télévision, une cuisine ouverte avec salon et coin repas, des rangements, un local technique et des toilettes séparées. Ce qui attire le regard, c'est le bar de forme organique qui donne sur une terrasse couverte dotée d'un foyer extérieur. À l'étage, vous trouverez une salle polyvalente accessible gratuitement. Ce bâtiment a une surface utile d'environ 392 m².<br /><br />C | Annexe multifonctionnelle (fonctionnelle et polyvalente)<br />L'annexe de gauche allie fonctions pratiques et robustesse architecturale. Il dispose d'un garage pour trois voitures, d'un local à vélos et de plusieurs locaux de rangement. En outre, il y a une impressionnante salle polyvalente qui atteint les chevrons et qui se caractérise par sa structure en brique authentique et ses chevrons en bois. Selon la destination, ce bâtiment propose d'autres options.<br /><br />D | Espace extérieur et piscine<br />L'espace extérieur a déjà été partiellement aménagé et dispose d'une piscine extérieure de 4 mètres sur 15, dont l'infrastructure est prête à être terminée. L'allée, la structure arborée et les espaces verts renforcent le caractère clos du domaine.<br />Pour ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire<br /><br />Grâce à la combinaison d'un terrain de plus de 2 hectares, de trois bâtiments autorisés et de l'infrastructure de base déjà construite, cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un site résidentiel exclusif offrant des opportunités exceptionnelles.<br /><br />Exclusif. Rare. Et incomparable.<br /><br /><br />Registre des mesures: en cours de demande

Maison à vendre

Contactez-nous

Beverseaardeweg 102
8800 Roulers
1.344
20.142
7
5
Office logo
<p><strong>ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha<br /></strong></p> <p>Te midden van een uitgestrekt groen landschap, volledig omringd door eigen gronden en gelegen in agrarisch gebied, bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Hier geniet u van absolute rust, maximale privacy en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl het panoramische uitzicht op de omliggende natuur elke dag opnieuw voor een bijzondere woonbeleving zorgt.</p> <p>Deze stijlvolle woning werd gebouwd in 1992 met hoogwaardige en duurzame materialen en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige connectie met het omliggende landschap. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet.</p> <p>De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt tijdloze elegantie uit dankzij de authentieke vloeren in Franse witsteen. De open haard met inbouwkachel creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl het unieke uitzicht over de eigen gronden een permanent gevoel van rust en exclusiviteit biedt. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met centraal eiland. Verder beschikt de woning over een ruime afzonderlijke eetplaats en een bureau aan de inkomzijde, bijzonder geschikt voor wie professioneel klanten wenst te ontvangen of comfortabel van thuis uit werkt. Praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage vervolledigen het gelijkvloers.</p> <p>Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast werd extra aandacht besteed aan comfort met een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit de verschillende balkons geniet u van een uitzonderlijk vergezicht over het eigen domein en de omliggende natuur.</p> <p>Het exclusieve karakter van deze eigendom wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een opslagplaats, een stalling, een geboorde put (150m diepte), een idyllisch gelegen vijver en een prachtige afwisseling van weilanden en boomgaard. Het geheel vormt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een van de meest unieke locaties in de regio.</p> <p>Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust, omgeven door groen en met eindeloze mogelijkheden op een domein van bijna 4,7 hectare. Voor een afspraal contacteer ons: 053/60.65.66.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.</p>
<p><strong>ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha<br /></strong></p> <p>Te midden van een uitgestrekt groen landschap, volledig omringd door eigen gronden en gelegen in agrarisch gebied, bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Hier geniet u van absolute rust, maximale privacy en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl het panoramische uitzicht op de omliggende natuur elke dag opnieuw voor een bijzondere woonbeleving zorgt.</p> <p>Deze stijlvolle woning werd gebouwd in 1992 met hoogwaardige en duurzame materialen en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige connectie met het omliggende landschap. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet.</p> <p>De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt tijdloze elegantie uit dankzij de authentieke vloeren in Franse witsteen. De open haard met inbouwkachel creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl het unieke uitzicht over de eigen gronden een permanent gevoel van rust en exclusiviteit biedt. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met centraal eiland. Verder beschikt de woning over een ruime afzonderlijke eetplaats en een bureau aan de inkomzijde, bijzonder geschikt voor wie professioneel klanten wenst te ontvangen of comfortabel van thuis uit werkt. Praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage vervolledigen het gelijkvloers.</p> <p>Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast werd extra aandacht besteed aan comfort met een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit de verschillende balkons geniet u van een uitzonderlijk vergezicht over het eigen domein en de omliggende natuur.</p> <p>Het exclusieve karakter van deze eigendom wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een opslagplaats, een stalling, een geboorde put (150m diepte), een idyllisch gelegen vijver en een prachtige afwisseling van weilanden en boomgaard. Het geheel vormt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een van de meest unieke locaties in de regio.</p> <p>Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust, omgeven door groen en met eindeloze mogelijkheden op een domein van bijna 4,7 hectare. Voor een afspraal contacteer ons: 053/60.65.66.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.</p>
<p><strong>ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha<br /></strong></p> <p>Te midden van een uitgestrekt groen landschap, volledig omringd door eigen gronden en gelegen in agrarisch gebied, bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Hier geniet u van absolute rust, maximale privacy en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl het panoramische uitzicht op de omliggende natuur elke dag opnieuw voor een bijzondere woonbeleving zorgt.</p> <p>Deze stijlvolle woning werd gebouwd in 1992 met hoogwaardige en duurzame materialen en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige connectie met het omliggende landschap. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet.</p> <p>De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt tijdloze elegantie uit dankzij de authentieke vloeren in Franse witsteen. De open haard met inbouwkachel creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl het unieke uitzicht over de eigen gronden een permanent gevoel van rust en exclusiviteit biedt. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met centraal eiland. Verder beschikt de woning over een ruime afzonderlijke eetplaats en een bureau aan de inkomzijde, bijzonder geschikt voor wie professioneel klanten wenst te ontvangen of comfortabel van thuis uit werkt. Praktische ruimtes zoals een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage vervolledigen het gelijkvloers.</p> <p>Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast werd extra aandacht besteed aan comfort met een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Vanuit de verschillende balkons geniet u van een uitzonderlijk vergezicht over het eigen domein en de omliggende natuur.</p> <p>Het exclusieve karakter van deze eigendom wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een opslagplaats, een stalling, een geboorde put (150m diepte), een idyllisch gelegen vijver en een prachtige afwisseling van weilanden en boomgaard. Het geheel vormt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een van de meest unieke locaties in de regio.</p> <p>Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust, omgeven door groen en met eindeloze mogelijkheden op een domein van bijna 4,7 hectare. Voor een afspraal contacteer ons: 053/60.65.66.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.</p>

Maison à vendre

€ 1.495.000

8800 Roulers
454
46.905
3
2
C
Ontvangstruimte met toonzaal/kantoren en kitchenette, grote vergaderruimte met bar, verschillende kantoorunits, woonst bestaande uit: Inkom, living, eetruimte, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers, sauna, dakterras met jacuzzi. Verder is er een zonnige tuin met ruim overdekt terras, zwemvijver, parking voor ca 8 wagens en ondergrondse garage voor 4 wagens. Verwarming via warmtepomp en PV installatie. Oppervlakte kantoorgedeelte ca 230m².
Ontvangstruimte met toonzaal/kantoren en kitchenette, grote vergaderruimte met bar, verschillende kantoorunits, woonst bestaande uit: Inkom, living, eetruimte, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers, sauna, dakterras met jacuzzi. Verder is er een zonnige tuin met ruim overdekt terras, zwemvijver, parking voor ca 8 wagens en ondergrondse garage voor 4 wagens. Verwarming via warmtepomp en PV installatie. Oppervlakte kantoorgedeelte ca 230m².
Ontvangstruimte met toonzaal/kantoren en kitchenette, grote vergaderruimte met bar, verschillende kantoorunits, woonst bestaande uit: Inkom, living, eetruimte, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, dressing, 2 badkamers, sauna, dakterras met jacuzzi. Verder is er een zonnige tuin met ruim overdekt terras, zwemvijver, parking voor ca 8 wagens en ondergrondse garage voor 4 wagens. Verwarming via warmtepomp en PV installatie. Oppervlakte kantoorgedeelte ca 230m².

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850
1.703
A
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