Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

Bent u op zoek naar betaalbaar wonen op een uitstekende en vlot bereikbare ligging? Dan is deze ruime halfopen hoekwoning, gelegen net buiten het stadscentrum, zeker een bezoek waard.
De woning werd gebouwd in 1965 met degelijke, duurzame materialen en kenmerkt zich door een solide en robuuste constructie, wat een sterke basis vormt voor jarenlang wooncomfort.

Dankzij haar gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, winkels, kinderopvang, het station en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor deze woning bijzonder praktisch gelegen is voor gezinnen, pendelaars en wie graag centraal maar toch rustig woont.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 237 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.
Bovendien scoort de woning energetisch interessant dankzij het EPC van 257 kWh/m², de aanwezigheid van hoogrendementsbeglazing 1.0 en zonnepanelen met een vermogen van 5.440 Wp.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een knappe inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. De gezellige zithoek sluit aan op het keukengedeelte met ontbijthoek, terwijl daarnaast nog een bijkomende geïnstalleerde keuken aanwezig is. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer, die perfect kan worden ingericht als bureauruimte, hobbykamer of extra leefruimte.

Een absolute troef is de ruime inpandige garage met automatische sectionale poort.
Achteraan geniet u van een zongericht terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met uitweg aan de zijkant.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, enkele wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog een bijzonder ruime, geïsoleerde zolderruimte van 51 m², bereikbaar via een vaste trap.
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamers, ontspanningsruimte, hobbykamer of mancave.

Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op een rustige maar uiterst bereikbare ligging. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige locatie weet te waarderen.

EPC 257 kWh/m2 (C-Label) UC2984831

+ Ruime gezinswoning op een gunstige ligging dichtbij school, winkels, openbaar vervoer ...
+ 4 Ruime slaapkamers
+ Inpandige garage met sectionale poort
+ 17 zonnepanelen (5.440Wp)
+ Regenput van 5.000 liter
+ HR+ beglazing 1.0 & rolluiken
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 237m2

KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0493/29.84.87 of omerelsan@gmail.com

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.