Retour aux résultats

Commercial à vendre à Roulers

520 000 €
Westlaan 157 -1638800 Roulers
Immeuble de bureaux à vendre à Roeselare sur env. 1 029 m² - photo 1
1.029 m²
Garage / Place de stationnement
Description

Immeuble de bureaux à vendre à Roeselare sur env. 1 029 m²

Immeuble de bureaux à vendre dans un excellent emplacement visible sur la Westlaan à Roeselare. Ce bâtiment polyvalent est stratégiquement situé à l'angle de la Yepersestraat et offre une énorme visibilité à votre entreprise grâce à son passage constant. Cette propriété commerciale combine une excellente accessibilité avec des options d'utilisation polyvalentes sur un terrain spacieux.

Cet immeuble de bureaux à vendre est situé dans le quartier animé de Roeselare, à proximité des principales routes d'accès, la N36 et à une courte distance de l'E403. L'emplacement garantit une connexion fluide vers les villes environnantes et le centre-ville.

Superficie du terrain : env. 1 029 m²
Le bâtiment est adapté à différents usages :

- Espace de bureau

- Espace commercial

- Combinaison avec des unités résidentielles

- Développement éventuel du projet (sous réserve d'un permis)

Les avantages de cette propriété

- Emplacement visible sur une route de liaison très fréquentée

- Parking privé sur place

- Possibilité d'acheter une propriété attenante

Cet immeuble de bureaux à vendre à Roulers est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent se développer commercialement.

Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un immeuble de bureaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.

Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 611 kWh/m² / CU : 12850343-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé
Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 575 kWh/m² / CU : 12850342-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé
Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 506 kWh/m² / CU : 12850340-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé
Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 882 kWh/m² / CU : 12850341-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé

Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: en cours de demande

Finances

Prix
520.000 €
Taxe foncière
8.281,35 €

Bâtiment

Surface construite
601 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
1.029 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
611
Numéro du rapport PEB
12850343-NR
Date d’expiration PEB
24-07-2035

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Westlaan 157 -163, 8800 Roulers

Aussi intéressant pour vous

Office logo
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercial à vendre

€ 520.000

Hoogleedsesteenweg 340
8800 Roulers
430 m²
1.196 m²
B
Office logo
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.<br />- Simulatie met witte gevels en zwart schrijnwerk</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.<br />- Simulatie met witte gevels en zwart schrijnwerk</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.<br />- Simulatie met witte gevels en zwart schrijnwerk</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercial à vendre

€ 520.000

Hoogleedsesteenweg 340
8800 Roulers
430 m²
1.196 m²
B
Office logo
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<span><strong><u>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.<br /><br />OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em></strong></span><span><strong> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercial à vendre

€ 520.000

Hoogleedsesteenweg 340
8800 Roulers
430 m²
1.196 m²
B
Afficher des propriétés similaires