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Commercial à vendre à Roulers

530 000 €
Bruggesteenweg 2358800 Roulers
Propriété commerciale d'environ 325 m² dans un endroit commercial - photo 1
325 m²
Garage / Place de stationnement
Description

Propriété commerciale d'environ 325 m² dans un endroit commercial

Propriété commerciale neuve Casco d'environ 325 m² située dans le projet « Hermes » le long de la Bruggesteenweg 235, près de Roeselare à Hooglede - Gits. Il est facile de rejoindre le périphérique de Roeselare et l'E403.
Le bâtiment est situé au 1er étage et est accessible par ascenseur ou par des escaliers.
Grâce aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'un environnement de travail agréable.

Il y a 7 places de parking à proximité du bâtiment commercial.

La propriété commerciale peut également être fusionnée avec le bâtiment commercial adjacent pour former un bâtiment commercial d'environ 684 m².

Vous recherchez un bien commercial composé d'un bien commercial à vendre à Hooglede, près de Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
530.000 €
Prix/m²
1.630,77 €

Bâtiment

Surface
325 m²
Surface construite
325 m²
Nouveau bâtiment
Oui

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Zone PME

Aménagement

Type de salle de bain
non installé
Type de cuisine
Non installé

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Permis de lotissement
Sur demande
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bruggesteenweg 235, 8800 Roulers

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Office logo
Bureau d'environ 471 m² loué au rez-de-chaussée dans un emplacement central à Roeselare.<br /><br />Comprend :<br />- accueil/bureau ouvert avec archives attenantes<br />- kitchenette derrière une paroi coulissante<br />- 6 bureaux/salles de réunion séparés<br />- bureau paysager d'environ 200 m²<br />- un coin repas avec kitchenette séparée<br />- salle de serveurs<br />- stockage/rangement<br />- installations sanitaires dans le hall d'entrée<br /><br />Spécifications :<br />- prises de sol<br />- revêtement de sol : parquet et moquette<br />- plafond suspendu avec éclairage intégré<br /><br />Cet espace de bureau fait partie du parc Clinton et est facilement visible depuis le périphérique principal de Roeselare.<br /><br />6 places de parking privées incluses. (3 hors sol - 3 en sous-sol)<br /><br />Facilement accessible depuis l'autoroute et à environ 5 minutes du centre de Roulers.<br /><br />La propriété est située dans un quartier résidentiel et de bureaux. Par conséquent, le site peut être entièrement ou partiellement destiné à des logements situés dans le bâtiment existant.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bureau loué à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Registre des mesures: non
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Bureau d'environ 471 m² loué au rez-de-chaussée dans un emplacement central à Roeselare.<br /><br />Comprend :<br />- accueil/bureau ouvert avec archives attenantes<br />- kitchenette derrière une paroi coulissante<br />- 6 bureaux/salles de réunion séparés<br />- bureau paysager d'environ 200 m²<br />- un coin repas avec kitchenette séparée<br />- salle de serveurs<br />- stockage/rangement<br />- installations sanitaires dans le hall d'entrée<br /><br />Spécifications :<br />- prises de sol<br />- revêtement de sol : parquet et moquette<br />- plafond suspendu avec éclairage intégré<br /><br />Cet espace de bureau fait partie du parc Clinton et est facilement visible depuis le périphérique principal de Roeselare.<br /><br />6 places de parking privées incluses. (3 hors sol - 3 en sous-sol)<br /><br />Facilement accessible depuis l'autoroute et à environ 5 minutes du centre de Roulers.<br /><br />La propriété est située dans un quartier résidentiel et de bureaux. Par conséquent, le site peut être entièrement ou partiellement destiné à des logements situés dans le bâtiment existant.<br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bureau loué à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Registre des mesures: non

Commercial à vendre

€ 539.000

Ter Reigerie 9
8800 Roulers
Office logo
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
<u><strong>Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.</strong></u><br /><br /><span><strong><u>OPPERVLAKTEN:</u></strong><br /><strong><em>Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:</em> </strong><em>± </em>430m<sup>2</sup></span><br /><span><strong><em>Grondoppervlakte:</em></strong></span><span> 1.196m<sup>2</sup> </span><br /><span>Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.</span><br /><br /><span><strong><u>INDELING</u></strong><u>:</u></span><br /><strong><em>Gelijkvloers (± 240 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong><br /><u>Kantoor (± 175 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u><strong><em> </em></strong>afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - secretariaat met ontvangstbalie - open landschapsbureel (± 70 m²) - 3 afzonderlijke burelen (12 +16 +24 m<sup>2</sup>) - keuken/refter met deur naar de zonnige tuin (alle privacy).<br /><u>Garage </u><u>(± 65 </u><u>m</u><sup>2</sup><u>):</u> dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.<br /><strong><em>Eerste verdieping (± 190 </em></strong><strong>m<sup>2</sup></strong><strong><em>):</em></strong> traphal met toilet - open, lichtrijk landschapsbureel (± 80 m<sup>2</sup>), 3 afzonderlijke kamers  (10<span> +</span> 15 + 20 m<sup>2</sup>) - gang - polyvalente ruimte (50 m<sup>2</sup>) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.<br /><em><strong>Zolderruimte (± 40m²): </strong></em>bereikbaar via valluik, geïsoleerd.<em><strong> </strong></em><br /><br /><span><strong><u>GROTE TROEVEN van dit pand:</u></strong><br />- <em><strong>Ligging</strong></em>: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  Twee lichtreclames.<br />- <em><strong>Vele bestemmingsmogelijkhede</strong></em><strong>n</strong>, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... </span><br /><span>- <em><strong>Voldoende parkeergelegenheid</strong></em> op het terrein + grote tuin.<br />- <em><strong>Gunstige EPC-score: 174 kWh/m<sup>2</sup></strong></em> : goede isolatie, overal dubbele beglazing en recente CV-ketel.</span><br /><br /><span><strong><u>NUTSVOORZIENINGEN</u></strong><u>:</u><br />Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, hoogrendementsketel °2019 (Buderus), </span>3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, <span> keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).</span><br /><br /><span><strong><u>LIGGING:</u></strong></span><br /><span>Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).</span><br /><span>Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).</span><br /><br /><span><u>* Bijzonderheden</u><br />- EPC B: géén renovatieplicht</span><br /><span>- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!<br />- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.</span><br />- Onze referentie op<strong> </strong><strong>www.centro.be</strong>: <strong>Q0597 </strong>of contacteer ons via <strong>050/70 01 02</strong><strong>.</strong><br /><br /><strong>CENTRO | </strong><strong>BEDRIJFSVASTGOED </strong><strong> </strong>is reeds 25 jaar <u>gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed </u>in West- en Oost Vlaanderen.<br /><span><strong>Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?</strong></span><br />Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Commercial à vendre

€ 520.000

Hoogleedsesteenweg 340
8800 Roulers
430 m²
1.196 m²
B
Office logo
Immeuble de bureaux à vendre dans un excellent emplacement visible sur la Westlaan à Roeselare. Ce bâtiment polyvalent est stratégiquement situé à l'angle de la Yepersestraat et offre une énorme visibilité à votre entreprise grâce à son passage constant. Cette propriété commerciale combine une excellente accessibilité avec des options d'utilisation polyvalentes sur un terrain spacieux.<br /><br />Cet immeuble de bureaux à vendre est situé dans le quartier animé de Roeselare, à proximité des principales routes d'accès, la N36 et à une courte distance de l'E403. L'emplacement garantit une connexion fluide vers les villes environnantes et le centre-ville.<br /><br />Superficie du terrain : env. 1 029 m²<br />Le bâtiment est adapté à différents usages :<br /><br />- Espace de bureau<br /><br />- Espace commercial<br /><br />- Combinaison avec des unités résidentielles<br /><br />- Développement éventuel du projet (sous réserve d'un permis)<br /><br />Les avantages de cette propriété<br /><br />- Emplacement visible sur une route de liaison très fréquentée<br /><br />- Parking privé sur place<br /><br />- Possibilité d'acheter une propriété attenante<br /><br />Cet immeuble de bureaux à vendre à Roulers est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent se développer commercialement. <br /><br />Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un immeuble de bureaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.<br /><br />Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 611 kWh/m² / CU : 12850343-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé<br />Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 575 kWh/m² / CU : 12850342-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé<br />Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 506 kWh/m² / CU : 12850340-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé<br />Certificat CPE pour unités non résidentielles : X - 882 kWh/m² / CU : 12850341-NR - Part des énergies renouvelables: indéterminé<br /><br />Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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€ 520.000

Westlaan 157
8800 Roulers
1.029 m²
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