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Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

199 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rijselstraat 78800 Roulers
Charmante maison avec jardin et garage dans le centre de Roeselare - photo 1
172 m²
212 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Charmante maison avec jardin et garage dans le centre de Roeselare

Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le responsable des fichiers Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com !

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel à Roeselare ? Cette maison de caractère se distingue par son aspect charmant et son emplacement central au cœur de Roulers. Avec son propre caractère, la présence d'un jardin et d'un garage, ce bâtiment constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison offrant des possibilités et l'ambition d'en faire à nouveau quelque chose de spécial.

La maison a été déclarée impropre et inhabitable et nécessite donc une rénovation complète. Cela vous donne la possibilité d'aborder le bâtiment entièrement selon vos goûts et vos idées, en utilisant l'apparence et le caractère authentiques de la maison comme point de départ. Avec la bonne vision et une rénovation réfléchie, une maison unique peut être créée ici, alliant le charme du bâtiment existant au confort de vie contemporain.

Les avantages pratiques sont également présents. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux magasins, restaurants et autres installations de Roeselare, tandis que le jardin offre un espace extérieur supplémentaire et le garage constitue une belle valeur ajoutée dans un environnement urbain.

Bref, une opportunité intéressante pour ceux qui regardent au-delà de l'état actuel de la propriété et voient le potentiel d'une maison de caractère en attente d'une nouvelle histoire.

Vous souhaitez plus d'informations sur les options ou une visite ? Alors contactez rapidement Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com !


Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 02/11/2026 09:00 au 06/11/2026 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: non

Finances

Prix
199.000 €
Revenu cadastral
870 €
Vacant
Oui

Bâtiment

Surface
172 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
212 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
581
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20240110-0003104589-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Rijselstraat 7, 8800 Roulers

199.000 EUR

Rijselstraat 7
8800 Roulers

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Maison à vendre

€ 199.000

8800 Roulers
142 m²
142 m²
4
1
E
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Bent je op zoek naar een eigendom met potentieel om volledig naar eigen wens te ontwikkelen? Dan biedt dit pand een unieke opportuniteit voor wie niet terugschrikt voor een grondige renovatie of een volledige herontwikkeling.<br /><br />Het gebouw bestaat vandaag uit een handelsgedeelte op het gelijkvloers, ingericht als <strong>café </strong>met terras, keuken, berging en sanitaire voorzieningen. Op het eerste verdiep bevindt zich een <strong>appartement</strong> met leefruimte, badkamer en twee slaapkamers. <strong>De tweede verdieping is momenteel niet afgewerkt</strong> en dient volledig gerenoveerd te worden.<br /><br />Gezien de huidige staat van het gebouw is dit pand vooral interessant voor kandidaat-kopers die de mogelijkheden zien van een totaalrenovatie of die de site wensen te herontwikkelen tot een hedendaags woon- of gemengd project (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen).<br /><br />Dankzij de bestaande volumes en de veelzijdige indeling biedt deze eigendom tal van perspectieven voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. <h3>Troeven:</h3> <ul> <li>Interessant renovatie- of herontwikkelingsproject</li> <li>Bestaande handels- en woonfunctie</li> <li><strong>Huidig verhuurd</strong></li> <li>Volledig onderkelderd</li> <li>Mogelijkheid tot herinrichting volgens eigen visie</li> <li>Tal van ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen)</li> </ul> Interesse? Neem contact op met Sarah via sarah@maesconceptimmo.be
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Maison à vendre

€ 199.000

Stationsplein 25
8800 Roulers
255 m²
132 m²
F
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