190 m²
173 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description
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🏡 Ruime gezinswoning met vernieuwd dak, prachtige leefkeuken en 3 tot 4 slaapkamers in Roeselare!

Aan de rand van Roeselare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning. Dankzij de praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en talrijke mogelijkheden is dit de ideale thuis voor het hele gezin!

✨ Ruimte, licht en gezelligheid

Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer met plaats voor een salon en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de prachtige, volledig uitgeruste leefkeuken met keukeneiland en geïntegreerde eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.

Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een badkamer met hoekbad, dubbele lavabo en inloopdouche, en een praktische berging met wasvoorzieningen, extra douche en toegang tot de garage.

🌿 Onderhoudsvriendelijke tuin

Buiten geniet u van een tuin met kunstgras. Ideaal om zorgeloos te ontspannen!

🛏️ 3 tot 4 slaapkamers

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een aparte dressing.

Op de tweede verdieping vindt u een apart toilet en een bijzondere ruimte die dienst kan doen als master bedroom, polyvalente ruimte of zelfs kan opgesplitst worden in twee afzonderlijke kamers.

🔨 Belangrijke technische troeven

✅ Hellend dak volledig vernieuwd in 2025

✅ Geen asbest in het onderdak en de roofing!

✅ Centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.

✅ Praktische inpandige garage.
 

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Finances

Revenu cadastral
401 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
190 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
173 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
57 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
373
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260526-0003876172-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Zuidmolenstraat 23, 8800 Roulers

279.000 EUR

Zuidmolenstraat 23
8800 Roulers

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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